4h+rt+k+kph+s+wc+vh+varasto Espoo Lähderanta 19 G - 90m2 294 000€

Ihastuttava rivitalokoti rauhallisella alueella Lähderannassa!

Laajan keittiö- ja pintaremontin läpikäynyt kolmen makuuhuoneen huoneisto on täydellinen koti perheelle, joka kaipaa kaunista luontoa, hyviä lähipalveluita ja liikenneyhteyksiä samassa paketissa. Asunnon pohjaratkaisu on kaikin puolin toimiva, kun makuuhuoneet ovat yläkerrassa ja yhteiset oleskelutilat sisääntulokerroksessa.

Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat käytännössä yhtenäistä tilaa ja olohuoneesta on pääsy viihtyisälle ja hyvin hoidetulle pihalle. Vuonna 2018 keittiö kävi läpi ison uudistuksen, kun tila remontoitiin lattiasta kattoon mukaan lukien integroidut kodinkoneet ja valaistus. Samassa yhteydessä uusittiin suurin osa asunnon lattioista ja seinäpinnoista. Esimerkiksi olohuone ja ruokailutila saivat remontin yhteydessä tyylikkään valkotammiparketin ja tilojen valaistus siirtyi lediaikaan. Harmoninen ja skandinaavisen tyylikäs kokonaisuus!

Asunto sijaitsee lähellä Pitkäjärveä ja viereisen metsän polkuja pitkin pääsee järvelle. Rannalla on mm. kauniita kallioita ja Laaksolahden suosittu uimaranta sekä urheilukeskus, joka tarjoaa alueen asukkaille monipuolisia liikuntapalveluita.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle tähän hyvin hoidettuun ja muuttovalmiiseen kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt / More information and showings, please contact: Kati Nuortie, 0500 828 456, kati.nuortie@housecompany.fi

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Kati Nuortie
  • House Company LKV Oy
  • kati.nuortie@housecompany.fi
  • 0500-828456

Kohteen perustiedot

Kohdenumero20400280
Sijainti
  • Lähderanta
  • G
  • 02720
  • Espoo
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+rt+k+kph+s+wc+vh+varasto
Asuinpinta-ala m290 m²
Yhteensä m290 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi1965
Käyttöönottovuosi1965
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta294 000 €
Myyntihinta234 421 €
59578
Yhtiövastike796,50 €
Rahoitusvastike427,50 €
Hoitovastike369,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaVesimaksut ja Elisa taloyhtiölaajakaista 10M kuuluvat vastikkeeseen. Autopaikkahinnat vaihtelevat pihapaikoista autotallipaikkoihin. Autohallipaikka 70 €/kk, autohallipaikka kapea 35 €/kk, autohallipaikka ulkopuoliselle 80 €/kk, autopaikka 15 €/kk, autopaikka kylmä 7,50 €/kk ja autotallipaikka 120 €/kk. Taloyhtiössä on kaksi sähköautojen latauspistettä asukkaiden käyttöön. Erillisiä varastotiloja on vuokrattavissa myös tämän rivitalon kellarissa. Nyt myynnissä olevassa asunnossa on oma sauna, mutta jos haluaa käyttää taloyhtiön saunoja, niin maksu yhdestä vuorosta viikossa on 16,80 €/kk ja vuorosta joka toinen viikko 8,40 €/kk. Pyydä lisätietoja välittäjältä.

Kohteen tiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausHuoneisto on uudistunut pintaremontin (2018) yhteydessä ja kokonaisuus on skandinaavisen tyylikäs ml. harmoniset värisävyt, materiaalit ja kiintokalustevalinnat. Yläkertaan johtava portaikko ja käytävän päädyn kaappirivistön ovet on vielä viimeistelty ja maalattu valkoiseksi v. 2020.
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiö (Duetto-kalusteet) on käynyt läpi täydellisen uudistuksen ml. integroidut kodinkoneet v. 2018. Lattiamateriaalina vinyylilankku, seinissä maalia tai tapetti (päätyseinä) ja kuusipaneelikatto (myös ruokailutilassa) sekä välitilassa ja apteekkikaapin päädyssä Alumocci-välitilalevy (helmenvaalea) sekä Ecolam-työtaso (vaalea tammi). Varustuksena kokokorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, induktiotaso, erillisuuni, Savo-liesituuletin (aktiivihiili) sekä valaistuksena led-spotit katossa ja led-nauha työ/välitilassa.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVI-saneerauksen yhteydessä v. 2011. Varustuksena suihku, suihkuseinä, allas- ja peilikaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, bidee, lattialämmitys (sähkö) ja pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus
  • Alakerran erillisessä wc-tilassa varustuksena allaskaappi, peili ja bidee.
Saunan kuvaus
  • Asunnon sauna on rakennettu jälkikäteen taloyhtiön luvalla. Saunan ovi on uusittu 2020. Varusteena sähkökiuas, lattiamateriaalina laatta ja seinät/katto puupaneelia.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone on yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa. Lattiamateriaalina valkotammiparketti (uusittu 2018) ja katot maalattu valkoiseksi (ruokailutila valkovahattu kuusipaneeli). Olohuoneesta kulkuyhteys omalle pihalle. Valaistus uusittu v. 2018 - led-nauha (epäsuora valo) ja led-spotit. Alakerrassa muuten lattiamateriaalina vinyylilankku (keittiö ja eteinen).
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kahdessa isomassa makuuhuoneessa vinyylilankkulattia (uusittu 2018) ja seinissä maali tai tapetti (yksi seinä kummassakin). Kolmannessa makuuhuoneessa laminaatti (uusittu 2010-luvulla) ja seinissä maali tai tapetti (yhdessä seinässä kuvatapetti).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedotRolf Wikman, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi, 0207 488 394.
Taloyhtiössä muutaLähderanta 19 G rivitalossa on ulkovarastot, vuokrattavaa varastotilaa kellarissa, väestönsuoja ja Elisan taloyhtiölaajakaista 10M. Taloyhtiöön kuulu myös kerrostaloja, joissa on mm. saunatilat, urheiluvälinevarastot, väestönsuojat ja hissit.
EnergialuokkaE2018
Tontin pinta-ala115840 m²
Tontin omistusOma
PalvelutLähikaupat ja -ruokapaikat löytyvät aivan vierestä: S-Market Lähderanta n. 200 m ja K-Supermarket Lähderanta, R-kioski, Subway, Hesburger, kukkakauppa ym. n. 300 m. Monipuolisempia palveluita mm. Kauppakeskus Grani n. 4,5 km ja Kauppakeskus Sello n. 5,5 km.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018: Vesikatto talo 5 (matala osa); 2017: Julkisivujen korjaus talot 3 ja 11 sekä talot 2, 4, 6, 8; 2016: Varikkoalue, vesikatto talo 10, hissit talot 3 ja 11; 2014: Perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto ja salaojat talot 5, 10, 12, 14, 20, 22; 2012: Perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto ja salaojat talot 2, 3, 4, 6, 8, 11; 2011: Perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto ja salaojat talot 9, 15 ja 19; 2009: Vesikatot talot 9, 15 ja 19; 2006-2008: Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G ja 22; 2003: Vesikatot talo 5; 2002: Vesikatot talo 14, julkisivumaalaus talo 5; 2001-2005: Ikkunat; 2000-2006: Hissit talot 20 A-G; 2000: Kaukolämpölaitteet, vesikatto talo 12, julkisivumaalaus talot 9, 15, 19; 1998: Vesikatot talo 20 A-D. Pyydä välittäjältä taloyhtiön asiakirjat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020: Käynnissä julkisivujen kunnostus talot 10, 12 ja 14. Kunnossapitotarveselvitys 2020-2025 mukaan: 2021: Lämmönvaihtimet 15 kpl, julkisivujen kunnostus talot 9, 15 ja 19; 2022: Väestönsuoja talo 11, julkisivujen kunnostus jatkuu; 2023-25: Julkisivujen kunnostus talo 5, 20 ja 22. Pyydä välittäjältä taloyhtiön asiakirjat.

Kartta