Kerrostalo 2h+kk+kph+p

Portimopolku 10, Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi, Helsinki

Hinta
179 000 €

Koko
41 m²

Vuosi
1954

Siistikuntoinen kaksio, upea sijainti ja huikeat näkymät Viikin luonnonsuojelualueelle

Tämä katu hurmaa kävijänsä väljällä rakentamisella, 50-luvun harmonisella arkkitehtuurilla ja yhteydellä luontoon. Vieressä upeat ulkoilureitit, kivat kahvilat/lounaspaikat ja metro kävelyetäisyydellä.
Tässä kodissa on valoa ja länsiparveke upein maisemin. Ikkunoista näkyy puita ja talvella merenlahtikin pilkottaa. Makuuhuoneessa on säilytystilaa liukuovikaapissa ja lisäksi eteisessä on useampi alkuperäinen komero tallella.
Keittokomero on mahdollista laajentaa huoneen puolelle.

Tutustumisen arvoinen koti, sopii myös sijoittajalle, pitkäaikainen vuokraustoiminta on sallittu.

Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi

Kohdenumero 20937964
Sijainti Portimopolku 10, 00800 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+kk+kph+p
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 41 m²
Kerros 3/4
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2018.
Rakennusvuosi 1954
Käyttöönottovuosi 1954

Velaton hinta 179 000 €
Myyntihinta 175 917,81 €
Velkaosuus 3 082,19 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 330,05 € / kk
Rahoitusvastike 22,55 € / kk
Hoitovastike 307,50 € / kk

Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit lattiamateriaalin vinyylilankun asennus muovimaton päälle
Luovutusrajoitukset Lunastusoikeus yhtiöllä, kts. hintamääritys ym. erityiset ehdot: Yhtiöjärjestys §5 Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiö ei käytä lunastuslauseketta. Isännöitsijän mukaan vain lyhytaikainen vuokraus on kiellettyä.
Palvelut
Päiväkoti Siilitien päiväkoti 700 m
Koulu Hertisikan ala-asteen koulu 450 m
Palvelut Erätori 350 m (Alepa, Bolle-leipomo/kahvila, ravintola, kampaamo, kahvila Verso, Way Herttoniemi) Hertsi kauppakeskus 1,6 km
Muut palvelut Isommat palvelut Itäkeskuksessa yhden metropysäkin päässä. Upeat ulkoilureitit Viikin luonnonsuojelualeelle heti omasta pihasta.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet M E T R O 750 m

Säilytystilojen kuvaus kellari ja ullakkokomero
Katto
Kate tiili
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Liesi
  • induktio
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • vinyyli
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • vinyyli
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • sisäänvedetty
Parvekkeen suunta
  • länsi
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • vinyyli
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 8 367 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen", 13006: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille.
Vuokra 100 841 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2060

Nimi Asunto Oy Portimola
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöinti Ruuvalli Oy Tuomas Lindholm Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki tuomas@ruuvalli.com 010 58 23 220
Huolto Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy
Tehdyt remontit 1995 Vesikatto uusittu, 1997-2001 Piha-alue asfaltoitu, 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2004 Jäteaitaukset, 2005 Kaapelitelevisio, 2009-2010 Vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden saneeraus (tonttiviemärit sukitettu, nousut ja huoneistohajotukset pinnoitettu), 2010 Lukitus uusittu, 2012-2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, 2014-2015 Hissien rakentaminen, 2014-2015 Porrashuoneiden maalaus, 2015 Taloyhtiön laajakaista, 2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2020 Kattoturvatuotteiden uusiminen, 2022-2023 Lämmityksen tasapainotus ja patterien uusiminen, 2023 Ilmanvaihtohormien puhdustus, 2024 Porrashuoneiden kattoikkunoiden korjaus, 2024 Talosaunojen kiukaiden uusinta 2025 Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin, saunaosastojen pintaremontti, pesulaosaston lattioiden kunnostaminen, piipunhattujen asentaminen, jäteaitauksen puuosat uusittu, 6 ja 10 talojen porrashuoneiden ylimpien kerroksien maalauskorjaukset Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tulevat remontit 2025-2029 Viemäreiden kunnon seuranta, Kylpyhuoneiden kunnon seuranta 2026-2029 Kiinteistöjen sähköjärjestelmien uusiminen / kunnostus, myös pihavalaistuksen parantaminen, autojen latauspisteiden asentaminen. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 27
Huoneistojen lukumäärä 80
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • mankeli
  • vinttikomero
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
Taloyhtiössä muuta A) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. B) Yhtiöjärjestyksen 2§ mukaan huoneistoa ei saa vuokrata ulkopuolisille ilman hallituksen lupaa. Isännöitsijän mukaan vain lyhytaikaista vuokrausta ei hyväksytä. Huoneiston omistajan on oltava yksityinen henkilö, osakkeenomistaja saa käyttää hallitsemaansa asuntoa vain omana ja perheensä sekä häneltä elatuksen saantiin oikeutettujen ja hänen talouteensa kuuluvien henkilöiden asuntona. Isännöitsijän mukaan pitkäaikainen vuokraus on sallittu. C) Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin suorittaa kaikki rakennevioista johtuvat sisäkorjaukset sekä korjauttaa lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. D) Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiö ei käytä yhtiöjärjestyksen 5§ mukaista lunastusoikeuttaan.

Esittelyaika 22.02. 11:30 - 12:00
Esittelijä Ranne Susanna
p. 050 538 6769
Sähköposti susanna.ranne@housecompany.fi
yleisesittely

Nimi Ranne Susanna
Sähköposti susanna.ranne@housecompany.fi
Puhelin 050 538 6769
Yrityksen nimi House Company LKV Oy
Toimiston nimi House Company LKV Oy

Yrityksen nimi House Company LKV Oy
Toimiston nimi House Company LKV Oy
Osoite Vironkatu 3, Helsinki
Toimiston puhelin 050 538 6769
Toimiston sähköposti susanna.ranne@housecompany.fi
Takaisin kohdelistaan