taloyhtiön saunatilat 
taloyhtiön saunatilat 
iso piha-alue joka rajautuu siirtolapuutarhaan 
upeat ulkoilureitit heti pihasta 
taloyhtiön saunatilat 
taloyhtiön saunatilat 
iso piha-alue joka rajautuu siirtolapuutarhaan 
upeat ulkoilureitit heti pihasta 
Kerrostalo 2h+avok.+kph+vh+2xparv.
Poutamäentie 8, Pajamäki, Helsinki
Hinta
199 000 €
Koko
48 m²
Vuosi
1959
Ajattoman kaunis läpitalon kaksio siirtolapuutarhan reunalla
Tämän talon arkkitehtuuri hurmaa, valo tulvii valtavista ikkunoista sisään ja näkymät ovat avarat ja kauniit. Puoliksi avoin keittiö kätkee sisäänsä paljon säilytystilaa ja siihen mahtuu haluttaessa myös pöytä tai vaikka saareke. Olohuoneen puolelle mahtuu helposti myös iso ruokailuryhmä. Kodin iso plussa on näkymät ja kaksi parveketta, makuuhuoneesta aamuauringon puolelle ja olohuoneesta ilta-aurinkoon. Tilavassa makuuhuoneessa on hyvät säilytystilat liukuovikomerossa sekä lisäksi vaatehuone.
Kylpyhuone on saanut kauniit pinnat ja kalusteet putkiremontin yhteydessä. Putkiremontti on tehty perinteisin menetelmin 2011-12.
Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti jos arvostat avaria tiloja, valoa ja vehreää rauhallista ympäristöä puistoineen ja merenrantaan ulottuvine ulkoilureitteineen.
Pitäjänmäen juna-asema on kävelyetäisyydellä ja pikaraitovaunun pysäkki lähellä.
Tervetuloa esittelyyn!
Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi
| Kohdenumero | 20465627 |
|---|---|
| Sijainti | Poutamäentie 8, 00360 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok.+kph+vh+2xparv. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Velaton hinta | 199 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 192 737,31 € |
| Velkaosuus | 6 262,69 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 475,95 € / kk |
| Rahoitusvastike | 60,12 € / kk |
| Hoitovastike | 415,83 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2019 olohuoneen ikkunapenkin kunnostaminen 2017 vaihdettu kaikki vanhat pistorasiat 2014 laminaattilattian asennus olohuone, eteinen, keittiö, uusitaan jääkaappipakastin ja tiskikone ja asennetaan turvakaukalot, uusitaan keittiön allaskaappi, asuinhuoneiden seinä- ja kattopintojen tasoitus ja maalaus, väliovia kunnostetaan ja poistetaan liukuovi 2014 (yhtiö ilmoittanut) jääkaappi vuotanut, keittiön, eteisen, olohuoneen alueella tehty lattian koneellinen kuivaus |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Alepa Pajamäki 300 m S-market Pitäjämmäki 1km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | pikaraitiovaunu 15 , pysäkille n. 300 m Pitäjänmäen asema 1km ( mistä nopea junayhteys keskustaan) |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolle kuuluu verkkokellarikomero sekä kylmäkellarikaappi (ei koneellista jäähdytystä). |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | harmaa laminaatti oh, eteinen, mh, keittiössä tumma laminaatti, kylpyhuoneessa laattalattia |
| Seinämateriaali | valkoiset seinät, hyvässä maalissa |
| Kattomateriaali | valkoiset maalatut |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 266 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 8 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki Juha Kulomäki asiakaspalvelu@skh.fi |
| Huolto | Kotikatu Pitäjänmäki |
| Tehdyt remontit | 2000 Ikkunoiden kunnostus: Ikkunat maalattu 2004 Kattoturvavarusteet hankittu 2006 Jätekatoksen, autopaikkojen- ja lämmityspistokkeiden rakentaminen 2009 Ilmanvaihto: poistoilmahormien alapäiden puhdistus 2010 Ikkunat (toteutus): Ikkunoiden ja pihanpuolen parvekkeiden maalaus/kunnostus 2010 Katto (toteutus): Katon maalaus 2011 Lumieste, kadun puolen kattolappeelle 2011 - 2012 Putkiremontti perinteisellä menetelmällä (toteutus): Uusittu kaikki vesi- ja viemärijohdot, myös pohjaviemäri, tonttiviemäri ja -vesijohto sekä talon sähkökaapeli, kylpyhuoneet sekä niiden sähköistys ja lämmitysjärjestelmät, saniteetti- ja vesikalusteet, lämpöpatterien venttiilit ja termostaatit, lämmönjakokeskus, linjasäätöventtiilit, porrashuoneiden lämmitysjärjestelmä osittain, talon antenni- ja dataverkko sekä sähkönousut huoneistokeskuksineen, huoneistojen antenni- ja datajohdot sekä liesien sähköjohdot, osa kellaritiloista sekä pääosa kellaritilojen valaistuksesta. Lisäksi poistoilmahormit on tarkastettu ja puhdistettu. Lämmitysjärjestelmä on tasapainotettu tammikuussa 2013. 2012 Lukituksen uusinta putkiremontin jälkeen 2012 Ulko-ovet (toteutussuunnittelu, toteutus): Ulko-ovien uusinta (3 kpl) ja urheiluvälinevaraston oven korjaus 2013 Taloyhtiölaajakaista: Taloyhtiö liitettiin DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan 2013 Porrashuoneiden maalaus 2013 Piha (toteutussuunnittelu, toteutus): Pihakunnostus 2014 Autotallien ja talon varaston ovien kunnostus 2015 Julkisivut (toteutus): Julkisivun kunnostus (sokkelit, rappaus ja parvekkeet) 2016 Autotallien, lämmönjakohuoneen sekä siihen liittyvän varaston kunnostus ja maalaus (toteutus) 2017 Piha: Patolevyn asennus piipunpuoleiseen päätyy, sadevesikourun uusiminen ja sen kaatokorjaukset sekä polkupyörien säilytysalueen laatoittaminen 2017 Kukkapenkin peruskunnostus: talkootyönä 2017 Rakennuksen yläpohjan lisälämmöneristäminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus) 2017 Piha-asfaltin halkeamien täyttö 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus 2019 Katto: Vesikaton paikkamaalaus ja katon pienkorjaustyöt 2019 Talon A-portaan päädyn portaiden uusiminen (toteutus): Nykyiset liuskekiviportaat uusitaan betonilaatta-portaiksi 2020 Jätevesiviemäreiden huuhtelu: Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sisältäen myös asuntohaarat. 2020 Saunatilat: Vedonparantajien asennus ja puisten väliovien (3 kpl) vaihto lasioviksi 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus (toteutussuunnittelu) 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja kunnostus 2023 Ilmanvaihtohormien puhdistus, hormikartoitus vedonparantajien asenn. varten 2024 Energiatodistus 2025 Palovaroittimien uusiminen, ilmanvaihdon parataminen (tuloilmaventtiilit ikkunoihin) Tässä vuodesta 2000 alkaen, saat välittäjältä asiakirjojen mukana koko listan. |
| Tulevat remontit | 2025 Sähköautojen latausasemat (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Toteutussuunnittelu v 2025 ja toteutus 2026 2025 Taloyhtiön energiaselvitys (alustava) 2025 Katon kuntotarkastus 2026 Lämmönjakohuoneen/-laitteiston tarkastus 2026 Autotallin lattiapinnan korjaus: Keskimmäisen autotallin (B- ja C-rapun välissä) lattian pinnoitevaurion korjaus 2026 Pesukone: Uuden pesukoneen hankinta, jos tarpeen. Hallitus hoitaa tilauksen. 2026 Painovoimaisen poistoilmanvaihdon tehostaminen: Vedonparantajat yms. v. 2025 2026 Taloyhtiön energiaselvitys: Alustavat selvitykset taloyhtiön energiatehokkuuden parantamisesta, maalämmöstä sekä aurinkoenergian hyödyntämisestä 2028 Jätevesiviemäreiden huuhtelu: Sisältäen myös kph ja keittiöiden asuntohaarat 2028 Väestönsuojan tarkastus: Sirpalesuoja, varusteiden tarkistus Saat välittäjältä asiakirjojen mukana kiinteistön korjausohjelman. Lukijan on huomattava, että korjaussuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaussuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Korjaussuunnitelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 22.03. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Ranne Susanna |
| p. | 050 538 6769 |
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Ranne Susanna |
|---|---|
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| Puhelin | 050 538 6769 |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Osoite | Vironkatu 3, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 050 538 6769 |
| Toimiston sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |