1. makuuhuone 
2. makuuhuone 
näkymä toisesta makuuhuoneesta 
näkymä parvekkeelta 
1. makuuhuone 
2. makuuhuone 
näkymä toisesta makuuhuoneesta 
näkymä parvekkeelta 
Kerrostalo 3h+k
Ristiaallokonkatu 6, Kivenlahti, Espoo
Hinta
139 000 €
Koko
73 m²
Vuosi
1979
Läpitalon huoneisto, kauniit vehreät maisemat puistoon olohuoneesta ja makuuhuoneesta.
Tässä kolmiossa on hyvä pohja, todella tilavat makuuhuoneet sijaitsevat kivasti huoneiston kulmissa antaen oman rauhan molempiin. Valkoiseen 2021 uusittuun keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä.
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja vastapäätä on vehreä luonnonkaunis puistoalue.
Koko huoneistossa on maalattu seinät ja patterit 2023, laminaattilattia on myös siistissä kunnossa.
Hyvin hoidettu iso yhtiö, oma tontti ja edulliset asumiskulut.
Metrolle kävelee n. 5 minuutissa eikä rantakaan ole kaukana. Lippulaivan kauppakeskus on myös kävelyetäisyydellä kaikkine palveluineen.
Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti jos haet hyvää, edullista kotia ja kätevää sijaintia metrolla ja autolla.
Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi
Tervetuloa esittelyyn
| Kohdenumero | 20517964 |
|---|---|
| Sijainti | Ristiaallokonkatu 6, 02320 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Velaton hinta | 139 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 139 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 292,80 € / kk |
| Hoitovastike | 292,80 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Muut maksut: Autopaikka -lämpöpistoke 20 €/kk, lämmitystolpan avainpantti 20 €/kpl, autopaikka ilman sähköä 10 €/kk hybridin latausmaksu 35€/kk. Tolpasta voi ladata autoa kellon rajoissa eli 2h kerrallaan. Mopon säilytysmaksu 5 €/kk, pesulan käyttömaksu 2 €/koneellinen pesulan avainpantti 20 €/kpl, lastenvaunuvarasto avainpantti 30 €/kpl |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Satelliittiantenni |
| Tehdyt remontit | keittiön uusiminen 2021 |
| Auton säilytys | kaavoitetut autopaikat 123. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Mainingin päiväkoti 100 m |
| Koulu | Mainingin koulu 250 m |
| Palvelut | K-market Kivenlahti 400 m kauppakeskus Lippulaiva 1,3 km |
| Muut palvelut | Hyvät kaupunkipalvelut alueella |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | M E T R O 300 m |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuhuone teknisen käyttöiän päässä. Taloyhtiöltä voi hakea 1300 eur avustuksen kylpyhuoneremonttiin määräysten mukaisen vedeneristyksen ja lattiakaivon asennukseen. kts. isännöitsijäntodistus s.4 |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 6 987,70 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Seitsenaukio |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätomisto Fallenius Oy Päivi Eronen Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki 050 310 0091, paivi.eronen@fallenius.fi |
| Huolto | Kirihu Oy / Leo Savonen / 0500 439 601 |
| Tehdyt remontit | 2025: Vesikattojen kuntoarvio, palovaroittimien asennus asuntoihin. 2024: Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen + korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, A-portaan lämmönjakohuoneesta F-H -taloon johtavien maanalaisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, alustan rakentaminen pihan oleskelualueella oleville kalusteille ja leikkipaikan ja -välineiden kunnostaminen/ uusiminen, A-rapun hissin korjaus, Kulkuportin asennus Squash-hallin ja A-talon väliseen kulkuväylään. 2022: Julkisivujen rakenteiden korjaukset sekä maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien teräsrakenteiden ja muiden ulkopuolisten teräs- ja puurakenteiden maalaus, ovien koodilukitus. 2021: lastenvaunuille tarkoitettujen tilojen rakentaminen, 2020:jalankulkuyhteyden betonirak. korjaus, A-talon lounaissivun ikkunoiden liitosten kittaaminen. 2019: A-talon sekä liikerakennusten elementtisaumausten valmistuminen, porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, talopesulan toisen pesukoneen uusiminen, uusittu kaikki A-C -portaiden (rakennukset 1 ja 2) välissä olevat maanalaiset putket. 2018: A-talon elementtisaum. uusiminen, muuntamotila lämpimäksi varastoksi, F saunan puuosien uusiminen, B-ja C- portaiden saunojen lauteiden uusiminen. 2017: Sokkelin ja seinäelementtien betonirak. korjaukset, seinärak. korjaus H-portaan päädyssä. 2016: rakennusten julkisivujen ja parvekkeiden lasien pesu ja puurakent. huoltomaal., lämmitysjärj. uusinta. 2015: Pihan betonikiveys uusinta/kunnostus, saunat B ja C portaiden pukuh:n lattialaatoitus, 2014: laajakaistayhteys/kaapeli-tv, squash-hallin ja A liiketilan kunn. 2013: H kerhotila asunnoksi H110 2012: Ikkunat/ parvekeovet uusittu. 2011: Ilmastointikoneet uusittu/taajuusmuuttajat. 2009: Maalattu A-portaan hissien sisäpinnat ja ovet. Pihan asfaltointi. Hankittu lämmönjakohuoneeseen vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään. A-portaan linjasäätöventtiilien uusiminen. 2008: Porraskäytävien ja ulko-ovien lippojen maalaus. 2007: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2006: Piha-alueiden kunnostus. 2004: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä Squash-hallin akustiikkalevyjen uusinta. 2003: Antennijärjestelmän kunnostus. 2001: A-portaan saunatilojen korjaus, lukoston uusiminen. 1997: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, vesikattojen korjaus. Saat PTS:n välittäjältä asiakirjojen mukana. |
| Tulevat remontit | 2025-2026: Parvekelasituksen huolto. Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu jatkuu. 2026-2027: Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2023-2026: Asuntojen märkätilasaneeraustöihin osallistuminen 1300€/kph (osakasremonteissa). Saat PTS:n välittäjältä asiakirjojen mukana. 2026-2027: Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimuksen seurantatutkimus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 110 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on myös kerhohuone. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.12.2025 Hallitus on valtuutettu perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet määritellä pääomavastikkeiden määrät uudelleen, mikäli korkotaso olennaisesti muuttuu. Päätettiin valtuuttaa hallitus esityksen mukaisesti selvittämään ja valmistelemaan kameravalvonnan käyttöönottoa yhtiön kiinteistöissä, erityisesti mahdollisesti ongelmallisissa tiloissa (kuten roskahuoneissa), tarpeen ja soveltuvien lakien mukaisesti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.11.2024 päätettiin hyväksyä ehdotettu lisäys yhtiöjärjestykseen, uusi pykälä: 18§ Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetun viilennys-, ilman vaihto-, ilmalämpöpumppu- tai vastaavan lvis-laitteen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi LVIS-laitteiden purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Espoon kaupunki on 21.5.2021 päättänyt määrätä tupakointikiellon Asunto Oy Seitsenaukion kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin. |
| Esittelyaika | 22.02. 13:45 - 14:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Ranne Susanna |
| p. | 050 538 6769 |
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Ranne Susanna |
|---|---|
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| Puhelin | 050 538 6769 |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Osoite | Vironkatu 3, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 050 538 6769 |
| Toimiston sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |