Kerrostalo 1h+avok+alkovi+kph
Pengerkatu 21, Kallio, Helsinki
Hinta
249 000 €
Koko
34 m²
Vuosi
1938
Tilava yksiö kauniilla Torkkelinmäen maisemilla.
Tässä kodissa on hyvä pohja, parisängyn saa hyvin makuualkoviin ja huoneessa on tilaa sekä sohvalle että ruokapöydälle. Avokeittiössä mahtuu vaikka kaksikin kokkaamaan.
Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan 2018 ja samassa yhteydessä myös asunnon vesiputket ja sähköt on uudistettu. Huoneistossa on kivasti säilytetty alkuperäiset komerot kauniine ovineen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, rappukäytävä on kauniisti restauroitu ja kaiken kruunaa isot kattoparvekkeet. Toiselta oleskeluparvekkeelta aukeaa upeat kattomaisemat Helsingin yli aina merelle asti. Toisella kattoparvekkeella on pyykkinarut. Kellariin on juuri valmistunut uusi talopesula uusine koneineen. Pyörille löytyy lämmin varasto ja pihaan ollaan rakentamassa nyt myös pyöräkatos.
Vieressä Torkkelinmäki puistoineen kutsuu piknikille ja koiralle löytyy sieltä myös koirapuisto.
Alueella on hyvä ravintola tarjonta, kahvilat, leipomot, baarit eikä alas mäkeä Metrollekaan kävele kuin alle 5 min. Pääkaduilta ratikat useampaan suuntaan. Pengerkatu on hiljainen ja rauhallinen sivukatu.
Tervetuloa esittelyyn!
Myynti ja yksityisesittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi
| Kohdenumero | 20323407 |
|---|---|
| Sijainti | Pengerkatu 21, 00500 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+avok+alkovi+kph |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 34 m² |
| Kerros | 2/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Hyvin siisti kunto. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007. |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Velaton hinta | 249 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 244 612,13 € |
| Velkaosuus | 4 387,87 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 233,92 € / kk |
| Rahoitusvastike | 29,92 € / kk |
| Hoitovastike | 204 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiökokous 22.5.2023 valtuutti hallituksen perimään 1-2 ylimääräistä hoito- tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen samoin kuin taloyhtiöverkko. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2018 koko huoneiston remontti ja väliseinäseinämuutos. Remontin yhteydessä huoneiston sähköt, sähköpääkeskus ja vesiputkisto uusittiin. Taloyhtiö on valvonut remontin. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Todella kattavat kaupunkipalvelut kävelyetäisyydellä, alueella hyvä ravintola ja kahvilatarjonta, vastapäätä koirapuisto Torkkelinmäellä |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | M E T R O n. 300 m sekä lukuisat raitiovaunut ja bussit useammalta pysäkiltä |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | yhtenäinen harmahtava laminaattilattia ( siisti kunto) |
| Seinämateriaali | maalatut seinät hyvässä kunnossa |
| Kattomateriaali | valkoiset maalatu |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä valkoiset Cello-kaapistot, tumman harmaat taustalevyt ja tasot. Pyykinpesukone kuuluu varutukseen keittiössä. Jääkaappi mahdollista sijoittaa myös lattiatasolla ( pari paikkaa, kysy välittäjältä). |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 638,20 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Pengerkatu 21 a |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Danny Fallenius Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki 050 410 7885 asiakaspalvelu@fallenius.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 1986 sähkönousut 1991 huoneistojen ikkunat ja parvekkeet 1992 putkistosaneeraus 1993 kaasuverkon katkaisu 1995 peltikatto 1996 julkisivu, HTV-verkko 1997 hissin kannatusköydet 1998-99 porrashuoneen maalaus 1999 porrashuoneen ala-aulan restaurointi 2003 Exec-lukitusmuutos, kylpyhuonetarkastus 2004 hissisaneeraus 2007 parvekelatttoiden kunnostus 2008 lämmönvaihtimen uusiminen, porrashuoneen parvekkeiden ikkunoiden ja ovien korjaus 2009 patteriventtiilien uusinta, katon maalaus 2011 katon huolto- ja kuntotarkastus, ilmanvaihtohormien nuohous, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus, porrashuoneen ikkunoiden ja ovien tiivistyksiä 2012 kiinteistön kuntoarvio, katon lumiesteiden ja kattotikkaiden uusiminen 2013 ulko-oven uusiminen, jätekatoksen rakentaminen sisäpihalle 2014 tuuletusparvekovien kunnostus ja maalaus, asuntoparvekkeiden kaitteiden pellitys, Rotoventtiilien asennus katolle 2015 vesikaton huoltomaalaus 2016 Velco-korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin 2017 Rotoventtiilien asennus puutttuviin hormeihin 2018 huoneistoparvekkeiden kaiteiden maalaus, vesikaton kokoojakammioiden maalaus, kattoterassien pintojen kunnostus- ja pintakäsittelytyöt, kattoterassien ovien uusiminen 2021 pesulan ja pyörävaraston rakentaminen kellariin, uusi kulkuovi porttikongista, ullakon irtaimistovarastojen uusiminen teräsverkkokomeroiksi |
| Tulevat remontit | 2023-2027 vanhimpien märkätilojen korjauksia tarvittaessa märkätilojen kartoitus asuntojen ovien kunnostus polkupyöräkatoksen hankinta 2023 kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen tarvittavassa laajuudessa |
| Huoneistojen lukumäärä | 44 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiö omistaa yhden huoneiston ja siitä kertyy vuokratuloja yhtiölle. Yhtiöllä on myös ullakkorakennusoikeutta käyttämättä. |
| Esittelyaika | 05.06. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Ranne Susanna |
| p. | 050 538 6769 |
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Ranne Susanna |
|---|---|
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| Puhelin | 050 538 6769 |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Osoite | Kuusiniementie 2, Espoo |
| Toimiston puhelin | 050 538 6769 |
| Toimiston sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |