kattorerassi 
kattorerassi 
Kerrostalo 2h+avok.
Iso Roobertinkatu 8, Punavuori, Helsinki
Hinta
309 000 €
Koko
38 m²
Vuosi
1904
Rauhallinen citykoti aivan kaupungin ytimessä.
Tämän kaksion erikoisuus on se että tässä ei ole oikeastaan seinänaapureita, yläpuolella ei ole ketään ja vain yhden seinän takana on naapurirapun huoneisto. Täällä valo tulvii sisään isoista korkeista länsipuolen ikkunoista ja läpitalon huoneistossa on pienet ikkunat myös avokeittiössä ja kylpyhuoneessa. Mahtava huonekorkeus tuo lisää tilaan avaruutta. Makuuhuone on erotettu eteisestä hyllyköllä ja makuuhuoneen yhden seinustan isot liukuovikaapistot kätkevät hyvin ja tehokkaasti tavarat piiloon. Lisää kaappeja myös eteisen syvennyksessä.
Tästä kodista on muutama askel kaupungin palveluihin ja sanomattakin selvää että kulkuyhteydet julkisilla ovat hyvät. Sopii myös pariskunnalle. Tervetuloa esittelyyn!
Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi
| Kohdenumero | 21330460 |
|---|---|
| Sijainti | Iso Roobertinkatu 8, 00120 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 38 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Hyvä / tyydyttävä |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. |
| Rakennusvuosi | 1904 |
| Käyttöönottovuosi | 1904 |
| Velaton hinta | 309 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 306 844,45 € |
| Velkaosuus | 2 155,55 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 380 € / kk |
| Rahoitusvastike | 95 € / kk |
| Hoitovastike | 285 € / kk |
| Vesimaksu | 33 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | K-market Iso Roba n. 200 m K-market Erottaja n. 200 m Paljon ravintoloita ja kahviloita kävelyetäisyydellä |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunu 10 pysäkki lähellä, METROLLE n. 1 km |
| Säilytystilojen kuvaus | huoneitokohtainen irtaimistovarasto |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön tasot ja välitila on mikrosementtiä. Kalusteet valkoiset, jääkaappi ikkunaseinustalla työtason alla. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat mikrosementtiä. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 790 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Iso Roobertinkatu 8 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Ardour Oy Juha Lunden Urho Kekkosen katu 4-6A, 2. krs, 00100 Helsini 040 138 0097 isannoitsija@ardour.fi |
| Huolto | Mc Clean Kiinteistöhuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 1985 peruskorjaus (putket, sähköt, ullakkorakentaminen) 1991 B17 ullakkohuoneiston, pesutuvan ja saunaosaston rakentaminen 1992 pihakannen vesieriste 1995 porrashuoneet 1997 vesieriste vesikatto ( osittain) + porttikongin alaosa 1998 jätekatos 2002 korjaukset peltikatto ja terassiparveke 2008 katon huoltomaalaus, lämmönvaihtimen uusiminen 2009 julkisivun paikkarappaus 2010 patteriverkoston perussäätö 2010 ilmastointilaitteiden huolto, korvausilmaventtiilien vaihto, hormiston kartoitus ja kunnostus, jätehuoneen valaistus 2011 liiketilojen ilmastointilaitteiden automatiikan uusinta 2013-14 terassiparvekkeiden korjaukset 2014 kiinteistön kuntoarvio, katon kuntotarkastus, ovikoodilaitteet ulko-oviin 2015 pihakannen rakenneavaus ja korjaustarpeiden selvittäminen, jätekatoksen kunnostus 2016 pihakannen osakorjaus, sisäpiha ulko-ovien uusiminen 2018 IV-kanavien puhdistus 2019 pystyviemäreiden huuhtelu, kylmävesijohdon paineenalennusventtiilin asennus ja vesikalusteiden virtaamien säätö, huippuimureiden uusinta 2/4 2021 saunan terassin korjaus 2022 liiketila 1 tuloilmakoneen uusiminen 2024 liiketila 1 tuloilmakoneen takuu korjaus |
| Tulevat remontit | 2024 ikkunoiden huoltomaalaus, tuuletusparvekkeiden kunnostus, julkisivun rappaus- jyhtiökokouksen 9.4.2024 päätöksiä: päätettiin ryhtyä sisäpihan ikkunoiden ulkopuolen ja tarvittaessa välikarmin alaosan huoltomaalaukseen, tuuletusparvekkeiden huoltomaalaukseen, yhteisten terassien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusimiseen, huoneistoterassien puuosien huoltomaalaukseen, palosuojattujen jäteastiasuojusten hankintaan, saunan puuosien uusimiseen. Päätettiin rahoittaa remontti hoitovastikelainalla (6 vuotta), joka myöhemmin muutetaan pääomavastikelainaksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan lainaa enintään 125.000 euroa, sekä panttaamaan panttikirjoja ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. 2025 putkistojen kuntotutkimus 2026 sähköjärjestelmän peruskorjaus, A ja B porrashuoneiden maalauskunnostus 2028 katujulkisivun peruskorjaus ja ikkunoiden huoltomaalaus |
| Huoneistojen lukumäärä | 17 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Ranne Susanna |
|---|---|
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| Puhelin | 050 538 6769 |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Osoite | Vironkatu 3, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 050 538 6769 |
| Toimiston sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |