













































Kerrostalo
2h+kNiemenmäentie 10, Niemenmäki, Helsinki
Hinta
284 000 €
Koko
53,40 m²
Vuosi
1962
5. kerroksen kulmahuoneisto
Tässä kodissa aukeaa kivat maisemat kahteen ilmansuuntaan. Parvekkeelta näkyy kauniit männyt ja siinä on uudet lasitukset. Makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi myös esim. pieni työpöytä tai lapsen sänky. Keittiö kaipaa täyden rempan, mutta tila antaa moneksi ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Kylpyhuone on saanut uudet pinnat putkiremontissa, samoin kuin talon julkisivut.
Taloyhtiössä on viihtyisä remontoitu saunaosasto B-talossa.
Sijainti on kiva, vierestä lähtee kävely/fillarireitit huopalahden rannoille ja viereiseltä pysäkiltä useammat bussit keskustaan, eikä kympin ratikallekaan ole pitkä matka kävellä. Munkkivuoren ostoskeskuksesta löytyy lähikaupat ja hyvät palvelut.
Tervetuloa esittelyyn!
Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi
Kohdenumero | 21599677 |
---|---|
Sijainti | Niemenmäentie 10, 00350 Helsinki |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+k |
Huoneita | Kaksio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 53,40 m² |
Kerros | 5/8 |
Vapautuminen | heti |
Kunto | Välttävä keittiön osalta kylpyhuoneen osalta hyvä |
Kohteen kunto | Tyydyttävä |
Energialuokka | G2013. |
Rakennusvuosi | 1962 |
Käyttöönottovuosi | 1962 |
Velaton hinta | 284 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 284 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 278,40 € / kk |
Hoitovastike | 278,40 € / kk |
Vesimaksu | 22 € / kk oma mittari |
---|---|
Muut maksut | Vesimaksuennakko 22 eur/hlö/kk tasataan kulutuksen mukaan. |
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Auton säilytys | sähköauton latauspaikkoja lisätty pihaan. |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Päiväkoti Vaahteramäki 500 m |
Palvelut | Munkkivuoren ostoskeskuksen hyvät palvelut 550 m |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Hyvät bussiyhteydet keskustaan ja Espooseen ja Vantaalle |
Katto | |
---|---|
Kate | pelti |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön pöydät |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | 2018 kylpyhuoneen päällelaatoitus LVIS-saneerauksen ladontavirheen vuoksi osakasremonttina. |
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke | |
---|---|
Parveke |
|
Parvekkeen suunta |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
Koko | 3 399 m² |
---|---|
Omistus | Vuokrattu |
Maanvuokraaja | Helsingin Kaupunki |
Kaavoitustilanne |
|
Vuokra | 53 800 € / vuosi |
Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
Nimi | Asunto-Oy Niemenmäentie 10 |
---|---|
Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy Antti Sylvan Ristolantie 14, 00320 Helsinki antti.sylvan@eo.fi 09 477 7940 |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Tehdyt remontit | Tässä isoimmat ja merkittävimmät vuoden 2000 jälkeen suoritetut korjaukset ( saat välittäjältä asiakirjojen ohessa täyden listan) 2004 ikkunoiden uusiminen 2010 hissin uusimistyö (perushuolto) 2011 A-talon vesivahinkokorjaus ja A-talon kylmäkellarin muutos varastoiksi 2012 saunaosaston ja kerhohuoneen remontointi 2015 julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, vesikattojen ja parvekekaiteiden uusinta, parvekkeiden lasitus 2016 neljän julkisivun uudelleen pinnoitus (takuutyönä), patteriventtiilivaihdon 2010-11 vesivahinkokorjaukset 2018 kokonaisvaltainen vesi- ja viemäriputkien uusiminen, sähkö- ja televerkon uusiminen sekä lukituksen uusiminen 2019 LVIS-saneerauksen lopputyöt sisältäen pihasuunnitelman ja 1-vuotistakuutarkastuksen, vesikattojen rakennekorjaus yläkattojen osalta 2020 pihasaneeraus 2022 vuosikorjauksia |
Tulevat remontit | 2023 ylimääräinen yhtiökokous 19.12.22 on päättänyt molempien rakennusten hissien uusimisesta vuonna 2023 hallituksen esityksen mukaan. Kustannuksiltaan 213.000 eur. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa korkeintaan 100.000 eur luotollinen remonttilaina. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hankkia piha-autopaikoille sähköautolatausasemat hallituksen esityksen mukaan (on jo asennettu). 2023-2026 vuosikorjauksia ja tammipaneelien huoltolakkaus (2024) 2028 palovaroittimien uusinta |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 56 |
Taloyhtiössä |
|
Taloyhtiössä muuta | verstas B-talossa |
Esittelyaika | 28.05. 14:00 - 14:30 |
---|---|
Esittelijä | Ranne Susanna |
p. | 050 538 6769 |
Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
yleisesittely |

Nimi | Ranne Susanna |
---|---|
Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
Puhelin | 050 538 6769 |
Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
Osoite | Kuusiniementie 2, Espoo |
Toimiston puhelin | 050 538 6769 |
Toimiston sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |