Kerrostalo 2h+k

Niemenmäentie 10, Niemenmäki, Helsinki

Hinta
284 000 €

Koko
53,40 m²

Vuosi
1962

5. kerroksen kulmahuoneisto

Tässä kodissa aukeaa kivat maisemat kahteen ilmansuuntaan. Parvekkeelta näkyy kauniit männyt ja siinä on uudet lasitukset. Makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi myös esim. pieni työpöytä tai lapsen sänky. Keittiö kaipaa täyden rempan, mutta tila antaa moneksi ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Kylpyhuone on saanut uudet pinnat putkiremontissa, samoin kuin talon julkisivut.
Taloyhtiössä on viihtyisä remontoitu saunaosasto B-talossa.

Sijainti on kiva, vierestä lähtee kävely/fillarireitit huopalahden rannoille ja viereiseltä pysäkiltä useammat bussit keskustaan, eikä kympin ratikallekaan ole pitkä matka kävellä. Munkkivuoren ostoskeskuksesta löytyy lähikaupat ja hyvät palvelut.

Tervetuloa esittelyyn!
Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi

Kohdenumero 21599677
Sijainti Niemenmäentie 10, 00350 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 53,40 m²
Kerros 5/8
Vapautuminen heti
Kunto Välttävä keittiön osalta kylpyhuoneen osalta hyvä
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka G2013.
Rakennusvuosi 1962
Käyttöönottovuosi 1962

Velaton hinta 284 000 €
Myyntihinta 284 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 278,40 € / kk
Hoitovastike 278,40 € / kk

Vesimaksu 22 € / kk oma mittari
Muut maksut Vesimaksuennakko 22 eur/hlö/kk tasataan kulutuksen mukaan.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys sähköauton latauspaikkoja lisätty pihaan.
Palvelut
Päiväkoti Päiväkoti Vaahteramäki 500 m
Palvelut Munkkivuoren ostoskeskuksen hyvät palvelut 550 m
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Hyvät bussiyhteydet keskustaan ja Espooseen ja Vantaalle

Katto
Kate pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
  • metalli
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • muovi
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus 2018 kylpyhuoneen päällelaatoitus LVIS-saneerauksen ladontavirheen vuoksi osakasremonttina.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • tapetti
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • länsi
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • tapetti

Koko 3 399 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin Kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Vuokra 53 800 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2075

Nimi Asunto-Oy Niemenmäentie 10
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy Antti Sylvan Ristolantie 14, 00320 Helsinki antti.sylvan@eo.fi 09 477 7940
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit Tässä isoimmat ja merkittävimmät vuoden 2000 jälkeen suoritetut korjaukset ( saat välittäjältä asiakirjojen ohessa täyden listan) 2004 ikkunoiden uusiminen 2010 hissin uusimistyö (perushuolto) 2011 A-talon vesivahinkokorjaus ja A-talon kylmäkellarin muutos varastoiksi 2012 saunaosaston ja kerhohuoneen remontointi 2015 julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, vesikattojen ja parvekekaiteiden uusinta, parvekkeiden lasitus 2016 neljän julkisivun uudelleen pinnoitus (takuutyönä), patteriventtiilivaihdon 2010-11 vesivahinkokorjaukset 2018 kokonaisvaltainen vesi- ja viemäriputkien uusiminen, sähkö- ja televerkon uusiminen sekä lukituksen uusiminen 2019 LVIS-saneerauksen lopputyöt sisältäen pihasuunnitelman ja 1-vuotistakuutarkastuksen, vesikattojen rakennekorjaus yläkattojen osalta 2020 pihasaneeraus 2022 vuosikorjauksia
Tulevat remontit 2023 ylimääräinen yhtiökokous 19.12.22 on päättänyt molempien rakennusten hissien uusimisesta vuonna 2023 hallituksen esityksen mukaan. Kustannuksiltaan 213.000 eur. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa korkeintaan 100.000 eur luotollinen remonttilaina. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hankkia piha-autopaikoille sähköautolatausasemat hallituksen esityksen mukaan (on jo asennettu). 2023-2026 vuosikorjauksia ja tammipaneelien huoltolakkaus (2024) 2028 palovaroittimien uusinta
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 20
  • Autotalleja: 5
Huoneistojen lukumäärä 56
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • vinttikomero
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
Taloyhtiössä muuta verstas B-talossa

Esittelyaika 28.05. 14:00 - 14:30
Esittelijä Ranne Susanna
p. 050 538 6769
Sähköposti susanna.ranne@housecompany.fi
yleisesittely

Nimi Ranne Susanna
Sähköposti susanna.ranne@housecompany.fi
Puhelin 050 538 6769
Yrityksen nimi House Company LKV Oy
Toimiston nimi House Company LKV Oy

Yrityksen nimi House Company LKV Oy
Toimiston nimi House Company LKV Oy
Osoite Kuusiniementie 2, Espoo
Toimiston puhelin 050 538 6769
Toimiston sähköposti susanna.ranne@housecompany.fi
Takaisin kohdelistaan