näkymä keittiöstä 
näkymä keittiöstä 
Kerrostalo 2h+k+kh+lasit.parv.
Viherlaaksonranta 15, Viherlaakso, Espoo
Hinta
173 000 €
Koko
57,50 m²
Vuosi
1964
Tästä kaksiosta aukeaa upeat maisemat Lippajärvelle ilta-aurinkoon.
Tässä kodissa on hyvän kokoiset huoneet. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle ja isojen ikkuinoiden ansiosta upea maisema tulee hienosti sisään. Olohuoneen ja keittiön välisen seinän pystyy avaamaan (osassa huoneistoja tämä tehty).
Makuuhuone on tilava ja sieltä on myös samat upeat maisemat. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä vuonna 2004/2005. Keittiö on tilava, kaapistot 80-90-luvulta mutta siistit. Keittiöstä on myös hyvät maisemat, sillä ollaan aika korkealla.
Uimaranta sijaitsee aivan talon edessä ja uimaan voi kipaista vaikka omalla saunavuorolla tai aamutakissa aamu-uinnille.
Talvella järvenjäällä on kiva myös hiihtää ja ulkoilla. Lähikauppa ja -palvelut on kävelyetäisyydellä ja viereisiltä pysäkeiltä on hyvät bussiyhteydet Leppävaaraan ja Kauniaisiin junalle sekä suoraan Tapiolaan metrolle.
Ehdottomasti tutustumisen arvoinen kohde, näitä maisemia ei monesta kodista löydy!
Tervetuloa esittelyyn!
Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 5386 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi
| Kohdenumero | 21816928 |
|---|---|
| Sijainti | Viherlaaksonranta 15, 02710 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kh+lasit.parv. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 57,50 m² |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Hyvä / tyydyttävä |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Velaton hinta | 173 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 161 645,75 € |
| Velkaosuus | 11 354,25 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 377,78 € / kk |
| Rahoitusvastike | 101,78 € / kk |
| Hoitovastike | 276 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella hyvät päiväkodit, mm. aivan uusi Viherkallion päiväkoti, Nuumäen päiväkoti sekä yksityiset päiväkodit Sinipilvi ja Viidakkorumpu. |
| Koulu | Viherlaakson koulu (1-6 lk) 600 m, Viherlaakson koulu (7-9 lk) ja lukio 200 m, Karamalmens Skola 2 km |
| Palvelut | Alepa 500m, apteekki, pizzeriat, kuntosali, kampaamo/parturi, eläintarvikekauppa, maalikauppa (remonttitarvikkeet), ravintolat, kirjasto, eläinlääkäri n.500m, Lähderannassa kävelyetäisyydellä S-market, K-supermarket, Alko, Subway, muutama ravintola, R-kioski, kampaamo, kukkakauppa Lisäksi uimaranta tien toisella puolen. |
| Muut palvelut | Isommat kaupunkipalvelut Leppävaaran Sellossa (autolla n. 12 min ja bussilla hiukan kauemmin) |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | lukuisat linja-autot mm. 548 Kauniaisiin (VR) ja Tapiolaan (METRO) sekä Jupperiin, 236, 239 Leppävaaraan missä VR 200 runkolinjan pysäkki n. 900 m vanhalla turuntiellä omalla autolla kehä II ja Turuntie lähellä |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | yhtenäinen parketti eteinen, makuuhuone, olohuone. Keittiössä laminaatti. |
| Seinämateriaali | valkoiset vastamaalatut seinät |
| Kattomateriaali | valkoiset maalatut |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 705 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Viherkolmoset |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Espoo, Leppävaara Ismo Ruusunen Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo 010 228 200 ismo.ruusunen@retta.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 väestönsuojan kunnostus: testaukset ja puuttuvat varusteet, jätekatoksen maalauksen viimeistely ja vesirännien uusinta, pihakalusteiden ja kaiteiden ylläpitokunnostuksia 2022 vesikattojen uusimisen, ilmanvaihdon muutosten ja ullakon lisäeristysten toteutus, saunaosastojen kaakelisaumojen osittainen uusinta ja siivouskomeron korjaus, pihakalusteiden ylläpitokunnostus, tuuletusparvekkeiden sekä huoneistoparvekkeiden hankesuunnittelu, tuuletusparvekkeiden lisävaurioiden ehkäiseviä korjaustöitä 2020 lämmitysverkoston perussäätö sekä linja- ja patteriventttiilien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2019 lämmitysverkoston perussäätöön sekä linja- ja patteriventtiilien uusimiseen 2015 tehdyn suunnitelman päivitys ja hankkeen kilpailutus, porrashuoneiden kunnostuksen huoneistojen ulko-ovien sekä hissinovien kunnostuksen suunnittelun kilpailutus, katon tarkastus ja tarkastusraporttiin perustuvat välittömät pienet huolto- ja korjaustyöt katolla 2018 pihavalojen uusiminen (4 kpl), vaakakourujen ja syöksytorvien uusiminen, saunan lauteiden uusiminen, pesuhuoneiden silikonien uusinta, kellarikäytävien ja porrastasanteiden lattian hionta ja maalaus 2017 lukituksen uusiminen, hissien peruskorjaus vaihe 3, vesikattojen kunnostus ja paikkamaalaus, huippuimureiden kunnostus C porras 2016 IV-kanavien nuohous ja virtausten säätö, hissien kuntoarvio, C-talon vesikaton kunnossapitokorjaukset, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2015 lämmitysverkoston perussäädön sekä linja- ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu, pihan asfaltointi sekä autonlämmityskoteloiden uusiminen 2014 sauanan löylyhuoneen panelointi ja lauteiden uusiminen 2013 A ja B-talojen salaojakorjaukset 2012 tuuletusparvekkeiden kattaminen ja ovien korjaus, hissien peruskorjaus vaihe 2 2009 ikkunoiden vaihto 2006 katon maalaus, porrashuoneiden maalaus ja tasoitus 2004-2005 linjasaneeraus 2002 kaukolämpöön liittyminen ja lämmönsiirrin paketti 2000 saunan löylyhuoneen uusiminen 1999 parvekeremontti Saat listan välittäjältä asiakirjojen mukana. |
| Tulevat remontit | 2024-28 sokkelipintojen ja kellareiden vanhojen ulko-ovien kunnostuskorjauksia ja huoltomaalauksia, puu- ja teräsosien kunnostuksia, uusimista ja huoltomaalausta, rakennuslupa- ja maahankintaprosessi käynnissä kts. isännöitsijäntodistus 2025 palovaroittimien uusiminen, julkisivututkimuksia (dronekuvaus), huoneistoparvekkeiden ja julkisivun korjauksen suunnittelu ja kilpailutus yhdistettynä tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnitteluun, takaparvekkeiden vesikattojen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus sekä haitta-ainekartoitus 2026 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostustöiden toteutus 2028 porrashuoneiden saneerausten suunnittelu, kuntoarvion päivitys Saat asiakirjojen mukana välittäjältä hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 62 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Ranne Susanna |
|---|---|
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| Puhelin | 050 538 6769 |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Osoite | Vironkatu 3, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 050 538 6769 |
| Toimiston sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |