Kerrostalo 2h+kk+lasitettu parveke(yhtiöj.2h+kk)
Kompassikatu 9, Saunalahti, Espoo
Hinta
199 000 €
Koko
47,50 m²
Vuosi
2011
HETI VAPAA - muuttovalmis valoisa toisen kerroksen kaksio merellisessä Saunalahdessa.
Tämä ajattoman vaaleasävyinen kulmahuoneisto sijaitsee mitä ihastuttavimmalla paikalla. Valo kiertää kauniisti, sillä ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan.
Keittiö ja olohuone on yhtenäistä tilaa, josta näkymät avautuvat lounaaseen ja talvella jopa merelle saakka. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja eteisessä on pitkä rivi vaatekaappeja makuuhuoneen vieressä. Tilavassa kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle, mahtuu hyvin pesutorni ja kaapissa on valmiit korit likapyykille.
Saunalahden palvelut löytyvät läheltä, kadun kulmassa on koulu ja kirjasto, eikä S-markettiinkaan ole montaa askelta. Luonto ja meri on vahvasti läsnä. Ulkoilureitit lähtevät heti talon kulmalta alas rantaan.
Kivenlahden metrolle polkee pyörällä n. 12 min.
Taloyhtiöön kuuluu kaksi kerrostaloa sekä tämä kaksikerroksinen luhtitalo, jonka ylimmässä kerroksessa tämä koti sijaitsee. Hyvin hoidettu yhtiö, oma tontti, eikä huoneistolla ole rasitteena velkaosuuksia, joten vastike on varsin maltillinen.
Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikkaan oikeuttavat osakkeet hintaan 5000 eur.
Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja valoisaan kotiin!
Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi
| Kohdenumero | 21614928 |
|---|---|
| Sijainti | Kompassikatu 9, 02330 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+lasitettu parveke(yhtiöj.2h+kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 47,50 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Velaton hinta | 199 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 199 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 251,75 € / kk |
| Hoitovastike | 251,75 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Ruokakaupat, päiväkoti ja koulu vieressä. Loistavat ulkoilumahdollisuudet kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet niin autolla kuin julkisilla. Bussipysäkki lähellä. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Oleskelutiloissa vaaleat laminaattilattiat. Pasutilassa antrasiitin väristä laattaa. |
| Seinämateriaali | Oleskelutiloissa seinät vaaleiksi maalatut. Pesutilassa vaaleaa laattaa. |
| Kattomateriaali | valkoiset maalatut |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 210 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki vaihde p.09 816 21 |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Saunavuori |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Kontu Kirkkonummi Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi p.010 739 8990 Isännöitsijä Miia Paul p. 010 739 8990, miia.paul@kontuoy.fi |
| Huolto | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2012 alkaen: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - Roskakorien asennus pihalle 5 kpl 2018 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Parvekelasien huolto 2019 - Parvekekattojen takuukorjaus (SRV) 2020 - Sokkelin alaosan vesi-/lämpöeristeen korjaus, aloitettu 2021- LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2020 - Salaojien painehuuhtelu 2020 - Kaukolämpöpaketin huolto 2022 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 2016 - Ulkovalaisimien lamppujen vaihto led-lamppuihin 2017 - Lämmönvaihtimen kaukovalvonnan ala-aseman uusiminen 2017 - Savunpoistoikkunoiden avauslaitteiden akkujen uusiminen 2018 - Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 10M) 2019 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Pelastussuunnitelman laatiminen 2012 - Terassien parvekelasituksien viranomaislupa 2012 - 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013 - Väestönsuojan tiiveyskoe 2021 - salaojien kuvauksen mukaan *): - vaurioiden korjaus, 2 kpl, B-talon kermikatteen korjaus vesikatolla, Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen testaus ja uusiminen, Väestönsuojanvarusteiden päivittäminen 2023 2023 viemärikuvauksen mukaan: *) - B-talon jätevesiviemärin kannen uusiminen - B-talon edustan sadevesiviemärin repeämän korjaus - B-talon sivusta sadevesiviemärin muodonmuutoksen korjaus - A-talon sivustan sadevesiviemärin muodonmuutokset korjaus - A-talon kulman sadevesikaivon ottaminen esiin (terassin alla). Ilmanvaihtokanavien nuohous. LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto, kahdesti vuodessa. LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Vesikalusteiden, lattiakaivojen tarkastus. 2023 Muu selvitykseen liittyvä informaatio: *) = todettu osana 2020-2021 tehtyä 10-vuotisvastuiden kuntoarviota. Korjaustarve on reklamoitu perustajaurakoitsijalle 2021. |
| Tulevat remontit | Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve Piha: 2025 Pergola- ja puurakenteiden huoltomaalaus. 2026 Asfalttipintojen paikkakorjaukset. Julkisivut: 2023 B-talon julkisivurappausten korjaustarpeen selvitys *) 2026 Julkisivusaumausten uusiminen Lämmitysjärjestelmä: 2023 Energiatodistuksen uusiminen. 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus, tarvittaessa patteriverkoston venttiilien vaihto Ovet ja ikkunat: 2024 Ulko-ovien sähkölukijoiden uusiminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 57 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Ranne Susanna |
|---|---|
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| Puhelin | 050 538 6769 |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Osoite | Vironkatu 3, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 050 538 6769 |
| Toimiston sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |