Taloyhtiön saunatiloja 
Taloyhtiön saunatiloja 
Taloyhtiön saunatiloja 
Taloyhtiön saunatiloja Kerrostalo 3h+k
Viherkallionkuja 3, Viherlaakso, Espoo
Hinta
226 000 €
Koko
78,50 m²
Vuosi
1969
Kaunis ja tunnelmallinen koti.
Tässä kolmen huoneen kodissa sisustusarkkitehdin käden jälki näkyy mm. laadukkaissa ja ajattoman kauniissa materiaalivalinnoissa. Reilun kokoinen olohuone ja iso keittiö on arjen luksusta ja mahdollistaa isommankin porukan kestitsemisen. Kauniissa juuri remontoidussa kylpyhuoneessa on hyvin mietitty myös pyykkikoneelle paikka ja wc tilat ovat erikseen. Kauniit laadukkaat laatat ja altaat viimeistelevät upean kokonaisuuden jonka viimeistelee tyylikäs ja tilaan sopiva valaistus. Keittiö on remontoitu 2016 ja siinä tasot ja taustaseinä on kaunista italialaista laattaa joka sointuu kauniisti seinän sinertävään sävyyn. Molemmissa makuuhuoneissa on oma vaatehuone. Tätä kaunista kotia on kuvattu useampaan sisustuslehteen - tunnelma ja toimivuus ovat selkeästi olleet suunnittelussa lähtökohtana.
Koti sijaitsee isossa hyvin hoidetussa ja putkiremontoidussa taloyhtiössä, viereen on valmistumassa uusi päiväkoti ja lähipalvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Pihan vierestä alkaa metsät ja ulkoilureitit eikä läheiselle uimarannallekaan kävele montaa minuuttia. Viereisiltä pysäkeiltä on hyvät yhteydet junalle joko Leppävaaraan tai Kauniaisiin.
Tervetuloa esittelyyn!
Myynti: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi
| Kohdenumero | 21616560 |
|---|---|
| Sijainti | Viherkallionkuja 3, 02710 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 78,50 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Velaton hinta | 226 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 179 209 € |
| Velkaosuus | 46 791 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 487,41 € / kk |
| Rahoitusvastike | 187,11 € / kk |
| Hoitovastike | 300,30 € / kk |
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 26 eur/hlö/kk tasataan kulutuksen mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2016 keittiöremonttti, makuuhuoneisiin lankkuparketti |
| Auton säilytys | Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Hankittu 2022 parkkipaikalle alkuun kaksi latauskoteloa 4 sähköautonlataamiseksi. Käytetty lataussähkö veloitetaan vuosittain paikan vuokraajilta, paikkamaksu näissä on 28,00/eur/kk. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Pilke Sinipilvi n. 400 m, Päiväkoti Viidakkorumpu n. 550 m, Laaksolahden päiväkoti 1,2 km Uusi päiväkoti rakenteilla tien toiselle puolen. Lapsille iso kiva asukaspuisto tuossa vastapäisessä metsikössä rakenteilla olevan uuden päiväkodin takana. |
| Koulu | Alakoulut: Viherlaakson koulu n. 220 m, Lähderannan koulu 1,6 km, Karamalmens skola n. 1 km. Yläkoulut: Viherlaakson koulu n. 450 m, Karakallion koulu n. 2,4 km. Lukiot: Viherlaakson lukio n. 600 m, Kauniaisten lukio n. 3,6 km |
| Palvelut | Viherlaakson ostoskeskus, lähikauppa Alepa Viherlaakso, apteekki, eläinkauppa ym. n. 650 m. Laaksolahden palvelut: K-Supermarket, S-Market ja useampia ruokapaikkoja ym. n. 1,6 km. Uusittu kauppakeskus Grani (Kauniainen) n. 4 km ja kauppakeskus Sellon monipuoliset kaupunkipalvelut n. 5,2 km. |
| Muut palvelut | Hienot ulkoilualueet mm. Lippajärven uimaranta (n. 800 m) ympäristöineen. Vieressä metsä missä ulkoilureitit ja lähellä Karakallion kuntopolku. Leppävaaran urheilupuistossa uimahalli ja maauimala sekä paljon erilaisia liikunta- ja leikkipaikkoja n. 5 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät bussiyhteydet Leppävaaraan, Kauniaisten asemalle ja Jorvin suuntaan. Leppävaarasta junayhteys Helsinkiin. Lähimmät bussipysäkit n. 200 m, linjat 225, 236 ja 225K Leppävaaraan, 538 Kauniaisten kautta Tapiolaan. Myös kävelyetäisyydellä runkolinja 200:n pysäkki. |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | oleskelutiloissa ja keittiössä kaunis vintage-tammimosaiikkiparketti öljyvahalla, makuuhuoneissa tammilankkuparketti |
| Seinämateriaali | maalatut |
| Kattomateriaali | valkoiset maalatut |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Tammiviilukaapistot puisella reunalistalla, keittiön laatat sekä seinmässä että tasoissa ovat italialaisen Mutinan. Inttegroidut kodinkoneet. Välitilan valaistus on himmennettävissä oleva ledavalolista piilotettuna yläkaappien alapintaan. Valaistuksen ohjaus pistorasiasta, himmennyskytkin kaapin sisällä. Keittiö remontoitu 2016. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen neliön muotoinen allas on Kartellin. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 33 702 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Viherkallionkuja 3 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Ville Winter Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5, 02130 Espoo 029 3500 290 / 0400 128 440 ville.winter@tl-konserni.fi |
| Huolto | Tapiolan Lämpö Kiinteistöhuolto |
| Tehdyt remontit | Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset: 2022: porraskäytävien ulko-ovet (koodilukot), hankittiin pesutuvalle uudet pesukoneet, hankittiin parkkipaikalle alkuun kaksi latauskoteloa 4 sähköautonlataamiseksi. Käytetty lataussähkö veloitetaan vuosittain paikan vuokraajilta, paikkamaksu näissä on 28,00/eur/kk. 2021: Talojen vesikattojen kuntotarkastus (Kattotutka Oy); 2020: Roskatilan muutos syväkeräyssäiliöille; 2019-2020: Putkiremontti; 2018: Putkiremontin tekninen toteutussuunnittelu, talojen 1-8 julkisivupesut, digitaalinen lukitus huoneistojen oviin ja yleistiloihin; 2017: 5-talon kylmävarastotilan muutos kuivaushuoneeksi, Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (Suomen Talokeskus Oy); 2015-2016: Rännien sulantapitokaapelien asennus, talojen tontti- ja pohjaviemärien sukitustyöt, alaparkkipaikan LED-valot; 2014: Parvekekaiteet ja pihan metallirakenteet huoltomaalaus, 4- ja 5- talojen kaukolämpölaitteistojen uusinta, pesuhuoneiden ja keittiöiden vesikalusteiden kartoitus; 2012-2013: Pyörävaraston rakentaminen, turvatikkaat parvekkeiden katoille, LVV-verkostojen putkistojen kuntotutkimus (VTT); 2010: Tonttiviemäreiden huuhtelu, IV-kanavien nuohous; 2009: Lasittamattomien parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, vesikattojen pinnoittaminen, LVV-kuntotutkimus; 2007: Pihavalaistuksen peruskorjaus; 2006: Saunojen puuosat uusittu, talo 8 lämmönvaihdin uusittu; 2004: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus; 2003: Huoneistot liitetty kaapeli tv-verkkoon, VLVS-kuntotutkimus; 2002: Kiinteistön lukistus uusittu; 2001: Piha- ja tiealueiden kunnostus; 2000: Porrashuoneiden ja yleisten kellaritilojen kunnostus; 1999: Julkisivut ja ikkunat uusittu; 1998: Saunojen pesutilojen laatoitus; 1997: Vesikatot paikkamaalattu; 1996: Koneet uusittu kuivaushuoneissa ja pesula peruskorjattu; 1995: Lämpöverkoston tasapainotus. Pyydä välittäjältä asiakirjat. |
| Tulevat remontit | Lähivuosien korjaussuunnitelma: 2022-23 Kylmäkellarivarastot (vapautuneiden säilytystilojen muutostyöt),pihaväylien kunnostus 2023 kattojen uusinnan suunnittelu 2024-25 parvekeseinien kunnostus 2026 kattojen pinnotus / uusinta, parkkipaikan kunnostuksen suunnitttelu |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 234 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 16.05. 18:30 - 19:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Ranne Susanna |
| p. | 050 538 6769 |
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Ranne Susanna |
|---|---|
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| Puhelin | 050 538 6769 |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Osoite | Kuusiniementie 2, Espoo |
| Toimiston puhelin | 050 538 6769 |
| Toimiston sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |