Kerrostalo 3h+k+kph+wc+lasit.parv.
Viherkallionkuja 3, Viherlaakso, Espoo
Hinta
164 000 €
Koko
78,50 m²
Vuosi
1969
Ensimmäisen kerroksen kolmio vehreässä Viherlaaksossa
Läpitalon huoneistossa keittiö/ruokailutila ja olohuone ovat valoisat ja etelän puolelle. Lasitetulle parvekkeelle on kiva laittaa sohva tai aurinkotuoli. Olohuone on reilun kokoinen ja helposti siihen mahtuu sohvan lisäksi ruokailuryhmä. Keittiössä on hyvin laskettavaa tilaa niemekkeen ansiosta ja paljon säilytystilaa. Makuuhuoneet ovat pohjoiseen ja niistä avautuu avara maisema taloyhtiön isolle vehreälle pihalle. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja kylpyhuoneessa on amme. Ammeen saa helposti pois jos haluaa vain pitää suihkun ja laittaa vaikka lasisen suihkuseinän. Näissä taloissa myös makuuhuoneet ovat reilun kokoiset.
Taloyhtiössä on talojen keskellä isot sisäpihat ja mm.grillikatos, lapsille leikkitilaa ja paljon istutuksia. Hyvin hoidettu putkiremontoitu iso taloyhtiö valtavalla omalla tontilla ( yli 3 hehtaaria) tarjoaa hyvät ja viihtyisät puitteet asumiseen.
Viherlaakso on rauhallinen asuinalue. Palveluita on Viherlaakson keskustassa, läheisessä Lähderannassa ja Kauniaisissa. Bussilla pääset liikkumaan esimerkiksi Leppävaaraan, josta nopea junayhteys keskustaan. Autopaikkoja on taloyhtiössä runsaasti autolla liikkuvalle. Koulut (ala-aste, yläaste ja lukio) ovat kävelymatkan päässä. Viherkallion uusi päiväkoti aloitti toimintansa marraskuussa 2024.
Tervetuloa esittelyyn!
Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi
| Kohdenumero | 21818674 |
|---|---|
| Sijainti | Viherkallionkuja 3, 02710 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+wc+lasit.parv. |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 78,50 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Hyvä kosteiden tilojen osalta, muuten tyydyttävä |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Velaton hinta | 164 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 123 606,29 € |
| Velkaosuus | 40 393,71 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 727,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 435 € / kk |
| Hoitovastike | 292,50 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 18 € / kk |
| Saunamaksu | 11 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 26 eur/hlö/kk tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä autopaikka 7 eur/kk, tolpallinen 18 eur/kk, sähköauton latauspaikka 36 eur/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Löyttyy sähkötolpallisia paikkoja, sähköauton latauspaikkoja ja kylmiä/tolpattomia paikkoja sekä asuntovaunupaikkoja ja moottoripyöräpaikkoja yhtiön isolta parkkialueelta. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | uusi Viherkallion päiväkoti tien toisella puolen, alhaalla Pilke Sinipilvi päiväkoti ( kävelytietä noin 400 m) lisäksi Nuumäen uusi päiväkoti noin 1 km |
| Koulu | Viherlaakson ala-aste noin 400 metriä. Viherlaakson yläaste ja lukio noin 800 metriä. |
| Palvelut | Viherlaakson palvelut: Alepa, apteekki, kirjasto, pari ravintolaa noin 500 metriä. Kauniaisten palvelut lähellä, ja kauppakeskus Selloon bussilla noin 20 min, omalla autolla noin 15 minuuttia. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet Leppävaaraan, useita busseja pysäkiltä, jonne kävelee noin 6 minuuttia. Lisäksi bussiyhteys samalta pysäkiltä Tapiolaan. Leppävaarasta juna-yhteys Helsingin keskustaan. Autolla liikkuvalle lyhyt matka Kehäteille (1-3). |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 33 702 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | As. Oy Viherkallionkuja 3 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo Johanna Remes puhelin 010 339 0533 |
| Huolto | Tapiolan Lämpö Oy |
| Tehdyt remontit | Pihan asfaltoinnin kunnostus ja hulevesien ohjauksen parannus 2023 Ulko-ovien koodilukkojen asennus 2022 Talopesulan pesukoneiden uusinta 2021 Roskatilan muutos syväkeräyssäiliöille 2020 Putkiremontti 2019-2020 Putkiremontin tekninen toteutussuunnittelu 2018 Talojen 1-8 julkisivupesut 2018 Lukituksien uusintatyöt iLOQ-avaimille 2018 5-talon kylmävarastotilan muutos kuivatushuoneeksi 2017 Putkiremontin hankesuunnittelu, rännien sulana pitokaapelit talot 2,4,6 ja 8 2016 Alaparkkipaikan LED- valot, rännien sulana pitokaapelit talot 1,3,5 ja 7 2015 Tontti- ja pohjaviemärien sukkasujutus 2015 Pesuhuoneiden ja keittiöiden vesikalusteiden kartoitus 2014 Parvekekaiteiden ja pihojen metalliosien huoltomaalaus 2014 Lämmönsiirtimet taloissa 4 ja 5 2014 LVV- putkistojen kuntotutkimuksen päivitys 2013 Pyörävaraston rakentaminen 2012-2013 Turvatikkaat parvekkeiden katoille 2012 Tätä aiemmista korjauksista pyydä selvitys välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Parkkipaikan kunnostuksen suunnittelu 2027 Parvekeseinien suunnittelu ja kunnostus 2025-2027 Kattojen pinnoituksen/uusinnan suunnittelu 2026 Kattojen pinnoitus/uusinta 2027 Kylmäkellarivarastot - vapautuneiden säilytystilojen muutostyöt 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024-2025 Kiinteistön kevytkuntokartoitus 2025 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 234 |
| Taloyhtiössä |
|
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Osoite | Vironkatu 3, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 050 538 6769 |
| Toimiston sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |