alakerran kph 
yläkerran kph 
alakerran kph 
yläkerran kph 
Paritalo 4h+k+s
Fallåker 17, Fallåker, Espoo
Hinta
430 000 €
Koko
103 m²
Vuosi
2015
Paritalokoti kauniilla yksityiskohdilla
Tämä Kaunis koti hurmaa valoisuudellaan. Iso terassi aukeaa olohuoneesta suoraan ja kesällä tuo ison lisätilan oleskeluun ja ulkona ruokailuun. Lähes koko piha on terassia eli ei huolta pihahommista.
Iso keittiö avautuu olohuoneeseen ja läpitalon tilassa valoa tulee hyvin molemmista suunnista.
Olohuoneessa on varaava takka tunnelmaa luomassa ja koko talossa vesikiertoinen lattialämmitys takaa tasaisen lämmön. Maalämpö takaa edulliset asumiskustannukset.
Alakerrassa on lisäksi asunnon toinen kylpyhuoneista ja keittiön reunassa "ruokakomero" josta saa myös helposti vaikka työhuoneen.
Yläkerrassa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja isoimmasta on käynti yläparvekkeelle.
Parveke on etelään kuten alakerran terassikin ja istumaryhmille on hyvin tilaa.
Yläkerrassa on lisäksi saunaosasto, missä isossa kylpyhuoneessa on toinen pääty kodinhoitotilaa.
Ikkunallinen sauna on tilava ja tänne voi kutsua vaikka ystäviä saunomaan. Yläkerran parvekkeelle on lyhyt matka jäähylle.
Autolle on autokatospaikka heti oven vieressä, mikä helpottaa lapsiperheiden arkea. Toiselle autolle löytyy myös ulkoautopaikka.
Fallåker on lapsiperheiden suosima suojaisa alue, missä on luonto lähellä. Nuuksioon on lyhyt matka autolla uimaan sekä metsäretkille ja talvella laduille. Vieressä on hyvät liikenneyhteydet myös julkisella liikenteellä ja lähikauppa kävelyetäisyydellä.
Ehdottomasti tutustumisen arvoinen kohde jos haet uudehkoa, siistiä ja avaraa asuintilaa, helppohoitoista pihaa ja edullista asumista.
Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi
| Kohdenumero | 21813018 |
|---|---|
| Sijainti | Fallåker 17, 02740 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 103 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Velaton hinta | 430 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 430 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 300 € / kk |
| Hoitovastike | 300 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu kulutuksen mukaan. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Pihan aitaus ja terassit |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti Touhula Fallåker |
| Koulu | Kirkkojärven koulu 2,6 km |
| Palvelut | Lidl tien toisella puolen sekä ravintola, kahvila, grillikioski Lommilan lukuisat liikkeet mm. Motonet, Ikea, Gigantti, Mac Donalds... Espoon keskuksessa hyvät palvelut, autolla n. 5 min Fallåkerin ulkokuntoiluvälineet, teatteri Fallåker |
| Muut palvelut | Hyvät kaupunkipalvelut Espoon keskuksessa |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | kehä III liittymä lähellä sekä Turuntie |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Alakerrassa yhtenäinen laattalattia kaunis iso laatta, kauttaaltaan lattialämmitys. Yläkerrassa yhtenäinen laminaattilattia, kauttaaltaan lattialämmitys. Kosteat tilat laatta ja lattialämmitys. |
| Seinämateriaali | maalatut ja muutama tapettitehosteseinä |
| Kattomateriaali | valkoiset maalatut |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran kph:ssa pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 542 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Asemakaava. Espoon kaupungin kaavoituksesta saa lisätietoja. Puh. 09 816 21 Espoon pohjois- ja keskiosien kaava käsittelyssä 722300 Nodie Gloms kaava 630901 Espoontie 30 Alueelle suunnitellaan uusi ravintola ja pysäköintialue liikerakennusten käyttäjiä varten. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on kunnostaa alueella sijaitsevat suojellut rakennukset. Niihin pyritään sijoittamaan käsityöläis- ja keramiikkapajatoimintaa, joka luo yhtenäisen kokonaisuuden. |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Fallåker 17 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Joska Stoltenberg hall.pj Fallåker 17 A, 02740 Espoo |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | Huoneistot A-D ( huoneisto E vastaa itse omasta rakennuksesta): 2024 energiatodistuksen uusiminen, salaojien kuvaus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2023 B-asunnon vesikaton läpiviennin vesivuodon korjaus ja kuivatus 2022 sadevesikaivojen imurointi 2020 maalämpöpumpun huolto 2017 terassit ja väliaidat maalattu muita ylläpitäviä huoltotoimenpiteitä mm. nuohous vuosittain, LTO-koneiden laakereiden vaihtoja huoneisto E kts. yhtiöjärjestyksen 5§ |
| Tulevat remontit | Huoneistot A-D ( huoneisto E vastaa itse omasta rakennuksesta): 2025 10-vuotisvastuukorjaukset ( sis. kaksi lämpövuotoa yläkerran huoneissa joista reklamoitu rakennuttajaa sekä vaadittu korjausta 10 v vastuiden puitteissa) maalämopöpumpun huolto B-asunnon vuotaneen vesikattoläpiviennin ja liittyvän kattopellin uusintakorjaus ( sis.10 v korjauksiin) muiltaosin ylläpitäviä huoltotoimenpiteitä huoneisto E kts. yhtiöjärjestyksen 5§ |
| Huoneistojen lukumäärä | 5 |
| Esittelyaika | 06.04. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Ranne Susanna |
| p. | 050 538 6769 |
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Ranne Susanna |
|---|---|
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| Puhelin | 050 538 6769 |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Osoite | Vironkatu 3, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 050 538 6769 |
| Toimiston sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |