













































































Kerrostalo
4h+k+s+wc+2xvh+lasit.parv.Haikaranportti 4, Laaksolahti, Espoo
Hinta
349 000 €
Koko
88 m²
Vuosi
2009
Toisen kerroksen viihtyisä päätyhuoneisto.
Tässä kodissa on avarat oleskelutilat länteen ilta-aurinkoon. Tunnelmallinen, moderni keittiö on remontoitu kauttaaltaan 2024 ja varusteltu hyvin kodinkonein. Kolme makuuhuonetta sijaitsee huoneiston kulmissa antaen hyvän oman rauhan jokaiseen. Huoneistossa on paljon säilytystilaa, kaksi vaatehuonetta ja lisäksi lukuisat komerot.
Pesutilat ovat valkoiset ja siistit, samoin sauna on hyvä. Lisäksi on vielä erillinen wc.
Lasitetulle parvekkeelle on käynti olohuoneesta. Parveke on sen verran syvä, että siihen saa mahtumaan kivasti kalusteet. Parvekkeen ilmansuunta on länsi.
Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Talot muodostavat kivan suojaisan ja autottoman pihapiirin missä on useampia leikkipaikkoja perheen pienimmille. Puut ovat kasvaneet jo sen verran, että ympäristö on hyvin vehreä kesällä. Viereisessä metsässä on hyvät ulkoilureitit ja pururata.
Lähikoulut kävelyetäisyydellä ja ruotsinkielinen koulu mäen takana Karaportissa.
Autolle on hallipaikka viereisessä parkkihallissa alemmassa kerroksessa ( ei tarvitse putsailla lumia). Autopaikalla on lämmitystolppa ja sähköauton latauslaite (Helen).
Autopaikka myydään kaupan yhteydessä omilla osakkeilla ja sen hinta on 8.000 euroa.
Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti jos haet muuttovalmista, ajatonta ja tyylikästä kotia, hisstalossa ja rauhallissa ympäristössä.
Esteetön kulku, sopii myös vanhemmalle väelle.
Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi
Kohdenumero | 20569600 |
---|---|
Sijainti | Haikaranportti 4, 02620 Espoo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+wc+2xvh+lasit.parv. |
Huoneita | 4 h |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
Kerros | 2/3 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | D2018. |
Rakennusvuosi | 2009 |
Käyttöönottovuosi | 2009 |
Velaton hinta | 349 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 349 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 479,60 € / kk |
Hoitovastike | 444,40 € / kk |
Erityisvastike | 35,20 € / kk |
Lisätietoa vastikkeista | Erityisvastike on korjausvastiketta 35,20 eur/kk. Korjausvastiketta kerätään patteriventtiilien uusimiseen ja lämmitysverkoston tasapainotustyöhön. Korjausvastikkeen jäämää seurataan erikseen muusta hoitokatteesta. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotustyön toteutus arviolta vuonna 2027. |
Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
---|---|
TV-maksu | 5,69 € / kk |
Muut maksut | Vesimaksuennakko 26 eur/hlö/kk tasataan kulutuksen mukaan. TV: 5.69 EUR/kk Muut maksut: Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai olla perimättä osakkailta tarvittaessa enintään kahta ylimääräistä hoitovastiketta vastaava summa talousarviossa mainittujen ylimääräisten hoitovastikkeiden lisäksi. Varsinaisen yhtiökokouksen 20.4.2023 päätöksiä: Talousarvioesityksestä poiketen päätettiin periä pääomavastike, joka koskee vain pysäköintitalo Parruparkissa autopaikkaosakkeet omistavia osakkaita. Päätettiin, että tätä pääomavastiketta alennetaan myöhemmin ARA-avustuksen saamisen johdosta. Sähköauton latauksesta suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus käyttäen perusteena paikkakohtaisen sähkömittarin osoittamaa kulutuslukemaa. Vastuu kaikista sähköauton lataamisesta aiheutuvista kustannuksista kuuluu lataus- paikkaa käyttävälle osakkeenomistajalle. Mikäli latauspaikan käyttämä sähkö johdetaan suoraan yhtiön maksamasta pysäköintitalon kiinteistösähköstä, taloyhtiö laskuttaa lataussähkön kustannukset. |
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Oma sauna | Kyllä |
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | keittiöremontti 2024 |
Auton säilytys | Autohallipaikat ovat omilla osakkeilla. |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Pilke luontopäiväkoti SInipilvi 450 m Nuumäen päiväkoti 900 m Viherlaakson päiväkoti ( aivan uusi !) 700 m |
Koulu | Viherlaakso koulu (ala-aste) 1,1 km Rastaalan Koulu ( ala-aste ) 1,6 km Karakallio ylä-aste 650 m Viherlaakson ylä-aste ja lukio 1,3 km |
Palvelut | S-market Karaportti 900 m, Alepa Karakallio 950, Lähderannassa 1,4 km: S-market ja K-Supermarket, Koti-pizza, Subway, R-kioski, kukkakauppa, pari muuta ravintolaa, kaampamo |
Muut palvelut | Isommat kaupunkipalvelut löytyvät Lepäävaarasta ja Sellon kauppakeskuksesta, mihin autolla n. 12 min |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussi 214 Leppävaaraan mistä nopea junayhteys Helsinkiin mäen päällä n. 500 m on runkolinja 200 pysäkki Viherlaakson kautta 239 myös Leppävaaraan asemalle Omalla autolla kehä II lähellä |
Muu varustelu |
|
---|
Materiaalit | |
---|---|
Lattiamateriaali | Tammiparketti koko asunnossa, keittiössä uusi tammiparketti |
Seinämateriaali | Maalatut |
Kattomateriaali | valkoiset maalatut |
Katto | |
---|---|
Kate | huopa |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön varustelu | Uusittu kokonaan 2024. Myös parketti uusittu. |
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna | |
---|---|
Kiuas |
|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
3 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke | |
---|---|
Parveke |
|
Parvekkeen suunta |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen lattia |
|
WC-tilojen seinät |
|
Koko | 4 012 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Nimi | Asunto Oy Espoon Kuusama |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Averia Isännöinti Oy Pertti Esaiasson averia@taloasema.fi |
Huolto | Kotikatu Oy |
Tehdyt remontit | 2024 Uudet pihapenkit, Huoneistoviemäreiden kannakoinnit 2023 IV-kanavien nuohous ja säätö, vesikalusteiden ja viemärikannakointien tarkastus, LTO-laitteiden huollot 2022-2023 Sähköautojen lataus 2022 LTO-laitteiden tarkastus, parvekelasitushuolto 2021 A-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta, LTO-koneiden kennojen pesu, A-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta 2020 Turvateknisen parannukset ja turvallisuushuollot, kattoluukun putoamissuojat, perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjausten loppuosa, pysäköintitalo Parruparkin 10-vuotiskorjaukset, kulkuväylien kulmiin nurmikoiden reunakivet 2019-2020 Parruparkin korjaussuunnittelu, ikkunoiden kuntoarvio 2018 Kuntoarvio, VSS tarkastus 2016 IV koneiden huolto ja korjaus |
Tulevat remontit | 2024 piha/ulkorakennusten huoltokorjaukset, ikkunoiden kunnostaminen, vesikalusteiden kunnon ja tiiveyden varmistaminen, sähkö- ja tietojärjestelmien huoltokorjauksia 2025 metalliovien tuuletusritilöiden maalaus, pääsisäänkäyntien sadekatosten aukot, katon huoltotoimia, palovaroittimet huoneistoihin, antennihaaroittimien huoltotoimia, varaudutaan uusimiaan rakennusautomaatiovalvontajärjestelmän säädin 2026 varaudutaan uusimaan kuivaimia 2027 asfalttialueiden paikkauksia, ikkunoiden kuntoarvio, katon huoltotoimia, varastotilojen maalaus ja halkeamien paikkaus, väestösuojan lattian maalaus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotustyö ( tähän kerätään jo korjausvastiketta), ovipuhelimien mahdollisia uusimisia 2028 salaojien kuvaus ja huuhtelu, ikkunoiden kunnostaminen jos tarpeen, IV akanavien puhdistus ja säätö 2025-28 huippuimurien osittainen uusiminen tarkastelujaksolla Lisäksi vesi- ja viemärikalusteiden korjausta sekä asuntojen IV-koneiden korjausta ja vaihtoa vuosittain tarpeen mukaan. |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 41 |
Taloyhtiössä |
|

Nimi | Ranne Susanna |
---|---|
Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
Puhelin | 050 538 6769 |
Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
Osoite | Vironkatu 3, Helsinki |
Toimiston puhelin | 050 538 6769 |
Toimiston sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |