Kerrostalo 4h+k+s+wc+2xvh+lasit.parv.

Haikaranportti 4, Laaksolahti, Espoo

Hinta
349 000 €

Koko
88 m²

Vuosi
2009

Toisen kerroksen viihtyisä päätyhuoneisto.

Tässä kodissa on avarat oleskelutilat länteen ilta-aurinkoon. Tunnelmallinen, moderni keittiö on remontoitu kauttaaltaan 2024 ja varusteltu hyvin kodinkonein. Kolme makuuhuonetta sijaitsee huoneiston kulmissa antaen hyvän oman rauhan jokaiseen. Huoneistossa on paljon säilytystilaa, kaksi vaatehuonetta ja lisäksi lukuisat komerot.

Pesutilat ovat valkoiset ja siistit, samoin sauna on hyvä. Lisäksi on vielä erillinen wc.
Lasitetulle parvekkeelle on käynti olohuoneesta. Parveke on sen verran syvä, että siihen saa mahtumaan kivasti kalusteet. Parvekkeen ilmansuunta on länsi.

Hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Talot muodostavat kivan suojaisan ja autottoman pihapiirin missä on useampia leikkipaikkoja perheen pienimmille. Puut ovat kasvaneet jo sen verran, että ympäristö on hyvin vehreä kesällä. Viereisessä metsässä on hyvät ulkoilureitit ja pururata.
Lähikoulut kävelyetäisyydellä ja ruotsinkielinen koulu mäen takana Karaportissa.

Autolle on hallipaikka viereisessä parkkihallissa alemmassa kerroksessa ( ei tarvitse putsailla lumia). Autopaikalla on lämmitystolppa ja sähköauton latauslaite (Helen).
Autopaikka myydään kaupan yhteydessä omilla osakkeilla ja sen hinta on 8.000 euroa.

Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti jos haet muuttovalmista, ajatonta ja tyylikästä kotia, hisstalossa ja rauhallissa ympäristössä.
Esteetön kulku, sopii myös vanhemmalle väelle.

Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi

Kohdenumero 20569600
Sijainti Haikaranportti 4, 02620 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+k+s+wc+2xvh+lasit.parv.
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 88 m²
Kerros 2/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 2009
Käyttöönottovuosi 2009

Velaton hinta 349 000 €
Myyntihinta 349 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 479,60 € / kk
Hoitovastike 444,40 € / kk
Erityisvastike 35,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Erityisvastike on korjausvastiketta 35,20 eur/kk. Korjausvastiketta kerätään patteriventtiilien uusimiseen ja lämmitysverkoston tasapainotustyöhön. Korjausvastikkeen jäämää seurataan erikseen muusta hoitokatteesta. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotustyön toteutus arviolta vuonna 2027.

Vesimaksu 26 € / kk henkilöluvun mukaan
TV-maksu 5,69 € / kk
Muut maksut Vesimaksuennakko 26 eur/hlö/kk tasataan kulutuksen mukaan. TV: 5.69 EUR/kk Muut maksut: Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai olla perimättä osakkailta tarvittaessa enintään kahta ylimääräistä hoitovastiketta vastaava summa talousarviossa mainittujen ylimääräisten hoitovastikkeiden lisäksi. Varsinaisen yhtiökokouksen 20.4.2023 päätöksiä: Talousarvioesityksestä poiketen päätettiin periä pääomavastike, joka koskee vain pysäköintitalo Parruparkissa autopaikkaosakkeet omistavia osakkaita. Päätettiin, että tätä pääomavastiketta alennetaan myöhemmin ARA-avustuksen saamisen johdosta. Sähköauton latauksesta suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus käyttäen perusteena paikkakohtaisen sähkömittarin osoittamaa kulutuslukemaa. Vastuu kaikista sähköauton lataamisesta aiheutuvista kustannuksista kuuluu lataus- paikkaa käyttävälle osakkeenomistajalle. Mikäli latauspaikan käyttämä sähkö johdetaan suoraan yhtiön maksamasta pysäköintitalon kiinteistösähköstä, taloyhtiö laskuttaa lataussähkön kustannukset.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit keittiöremontti 2024
Auton säilytys Autohallipaikat ovat omilla osakkeilla.
Palvelut
Päiväkoti Pilke luontopäiväkoti SInipilvi 450 m Nuumäen päiväkoti 900 m Viherlaakson päiväkoti ( aivan uusi !) 700 m
Koulu Viherlaakso koulu (ala-aste) 1,1 km Rastaalan Koulu ( ala-aste ) 1,6 km Karakallio ylä-aste 650 m Viherlaakson ylä-aste ja lukio 1,3 km
Palvelut S-market Karaportti 900 m, Alepa Karakallio 950, Lähderannassa 1,4 km: S-market ja K-Supermarket, Koti-pizza, Subway, R-kioski, kukkakauppa, pari muuta ravintolaa, kaampamo
Muut palvelut Isommat kaupunkipalvelut löytyvät Lepäävaarasta ja Sellon kauppakeskuksesta, mihin autolla n. 12 min
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussi 214 Leppävaaraan mistä nopea junayhteys Helsinkiin mäen päällä n. 500 m on runkolinja 200 pysäkki Viherlaakson kautta 239 myös Leppävaaraan asemalle Omalla autolla kehä II lähellä

Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
Materiaalit
Lattiamateriaali Tammiparketti koko asunnossa, keittiössä uusi tammiparketti
Seinämateriaali Maalatut
Kattomateriaali valkoiset maalatut
Katto
Kate huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Uusittu kokonaan 2024. Myös parketti uusittu.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesikupu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
Liesi
  • erillisuuni
  • liesitaso
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
3
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • länsi
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 4 012 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Espoon Kuusama
Isännöitsijän tiedot Averia Isännöinti Oy Pertti Esaiasson averia@taloasema.fi
Huolto Kotikatu Oy
Tehdyt remontit 2024 Uudet pihapenkit, Huoneistoviemäreiden kannakoinnit 2023 IV-kanavien nuohous ja säätö, vesikalusteiden ja viemärikannakointien tarkastus, LTO-laitteiden huollot 2022-2023 Sähköautojen lataus 2022 LTO-laitteiden tarkastus, parvekelasitushuolto 2021 A-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta, LTO-koneiden kennojen pesu, A-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta 2020 Turvateknisen parannukset ja turvallisuushuollot, kattoluukun putoamissuojat, perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjausten loppuosa, pysäköintitalo Parruparkin 10-vuotiskorjaukset, kulkuväylien kulmiin nurmikoiden reunakivet 2019-2020 Parruparkin korjaussuunnittelu, ikkunoiden kuntoarvio 2018 Kuntoarvio, VSS tarkastus 2016 IV koneiden huolto ja korjaus
Tulevat remontit 2024 piha/ulkorakennusten huoltokorjaukset, ikkunoiden kunnostaminen, vesikalusteiden kunnon ja tiiveyden varmistaminen, sähkö- ja tietojärjestelmien huoltokorjauksia 2025 metalliovien tuuletusritilöiden maalaus, pääsisäänkäyntien sadekatosten aukot, katon huoltotoimia, palovaroittimet huoneistoihin, antennihaaroittimien huoltotoimia, varaudutaan uusimiaan rakennusautomaatiovalvontajärjestelmän säädin 2026 varaudutaan uusimaan kuivaimia 2027 asfalttialueiden paikkauksia, ikkunoiden kuntoarvio, katon huoltotoimia, varastotilojen maalaus ja halkeamien paikkaus, väestösuojan lattian maalaus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotustyö ( tähän kerätään jo korjausvastiketta), ovipuhelimien mahdollisia uusimisia 2028 salaojien kuvaus ja huuhtelu, ikkunoiden kunnostaminen jos tarpeen, IV akanavien puhdistus ja säätö 2025-28 huippuimurien osittainen uusiminen tarkastelujaksolla Lisäksi vesi- ja viemärikalusteiden korjausta sekä asuntojen IV-koneiden korjausta ja vaihtoa vuosittain tarpeen mukaan.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autohallipaikkoja: 40
Huoneistojen lukumäärä 41
Taloyhtiössä
  • kuivaushuone
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja

Nimi Ranne Susanna
Sähköposti susanna.ranne@housecompany.fi
Puhelin 050 538 6769
Yrityksen nimi House Company LKV Oy
Toimiston nimi House Company LKV Oy

Yrityksen nimi House Company LKV Oy
Toimiston nimi House Company LKV Oy
Osoite Vironkatu 3, Helsinki
Toimiston puhelin 050 538 6769
Toimiston sähköposti susanna.ranne@housecompany.fi
Takaisin kohdelistaan