alakerran mh/työhuone 
alakerran kph 
alakerran mh/työhuone 
alakerran kph 
Rivitalo 5h+k+s
Luuvantie 1, Laaksolahti, Espoo
Hinta
398 000 €
Koko
106,50 m²
Vuosi
2006
Tilava rivitalokoti lapsiperheiden suosimassa yhtiössä.
Tässä kodissa on alakerrassa avoin keittiö-olohuone-ruokailutila josta on pääsy omalle takapihalle terassille ja grillaamaan. Lisäksi alhaalla on yksi makuuhuone/työhuone ja asunnon toinen kylpyhuoneista. Kylpyhuone eteisen vieressä on koiraperheille kuin myös pikkulasten kuravaatteiden kanssa kätevä. Tilavaan eteiseen mahtuu parkkiin myös lastenvaunut.
Yläkerrassa on isosta päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle, joka on pihan puolelle ja kahdesta makuuhuoneesta aukeaa maisema peltoaukean puolelle. Sauna ja kylpyhuone on myös mitoitettu isommallekin porukalle ja pyykinkäsittelylle jää myös hyvä tila. Lämmityskuluja laskee selvästi kaksi uutta ilmalämpöpumppua ja näistä riittää tehoa koko asunnon jäähdytykseen myös kesähelteillä. Tämä koti antaa hyvät mahdollisuudet myös etätyöhön, taloyhtiön Elisan kuitu 25M/25M sisältyy hoitovastikkeeseen, max nopeus lisämaksusta 1000M/400M ja verkkopistokkeet löytyy kaikista huoneista.
Oma takapiiha saa kivasti aurinkoa iltapäivästä iltaan ja portista pääsee yhtiön sisäpihalle missä on suojaisa leikkipaikka perheen pienimmille. Autot jäävät tontin reunoille ja aika pienetkin voivat leikkiä keskenään taloyhtiön isoissa sisäpihoissa. Talvella hiihtoladut (koneladut) viereiseltä pellolta Leppävaaran urheilupuistoon. Uimarannat Laaksolahden urheilupuistossa ja Jupperissa ovat pyöräilymatkan päässä.
Asunnossa on kivasti säilytystiloja, kaapistot joka makuuhuoneessa ja lämmin iso häkkivarasto yhtiön tiloissa viereisessä rakennuksessa. Lisäksi koko asunnon kokoinen käyttöullakko mihin on käynti kokoontaittuvan porrasluukun kautta yläaulasta. Hyvin hoidetussa yhtiössä on jokaiselle asunnolle 2 autopaikkaa ja kaikissa autopaikoissa myös vieraspaikoissa on sähköautonlatauspisteet.
Tervetuloa esittelyyn!
Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi
| Kohdenumero | 21708452 |
|---|---|
| Sijainti | Luuvantie 1, 02620 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 106,50 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2013. |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Velaton hinta | 398 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 393 819,41 € |
| Velkaosuus | 4 180,59 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 467,89 € / kk |
| Rahoitusvastike | 95,14 € / kk |
| Hoitovastike | 372,75 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Muut maksut | autopaikat 10€/kpl/kk, kaksi kuuluu huoneistoon eli 20€/kk varaston vastike 7 €/kk autopaikoista veloitetaan sähkön kulutus kulutuksen mukaan |
|---|
| Pihan kuvaus | Lounaaseen |
|---|---|
| Lämmitys | Sähkö. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuonekalusteet uusittu sis. kaapistot, altaat, suihkut ja hanat sekä suihkuseinät. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Jupperin päiväkoti 850 m Karamäen päiväkoti 1,2 km Molemmat ovat aivan uusia päiväkoteja. |
| Koulu | Rastaalan koulu 1 km Jupperin koulu 1,2 km |
| Palvelut | Lidl n. 1 km, Alepa Jupperi n. 1,7 km, K-market laaksolahti 1,9 km ( kävellen lähempänä) kauppakeskus Sello Leppävaarassa kattavine palveluineen autolla n. 10 min ja bussilla 2015 myös suoraan lähimmältä pysäkiltä |
| Muut palvelut | Isommat kaupunkipalvelut Leppävaarassa siellä myös urheilupuisto uimahalleineen, maauimaloineen |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi 215 Leppävaaraan missä hyvät palvelut sekä VR asema ( bussi + juna keskustaan nopeimmillaan 36 min kokonaismatka-aika!) |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolle kuuluu tilava lämmin varastotila asuntoyhtiön väestönsuojatilassa. |
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä alkuperäiset kaapistot, laitteet uusittu lähivuosina. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Molemmissa kerroksissa kylpyhuone, molemmissa kylpyhuoneessa uusittu kalusteet ja altaat (INR) sekä hanat (Oras) ja suihkuseinät. Yläkerran kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä/ tila pesutornille. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 4 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 13 220 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Espoon Ratsupuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Milka Kalmanlehto Itälahdenkatu15-17, 00210 Helsinki 027480053 milka.kalmanlehto@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy |
| Tehdyt remontit | 2009 pihakäytävien ja pysäköintialueen asfaltointi 2013 koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2014 aitojen maalaus 2015 julkisivujen ja varastorakennusten maalaus 2016 huippuimureiden huolto ja kuntotarkastus, huoltokorjaukset, 10v vastuutyöt 2017 väestösuojan tiiveyskoe 2018 vesikourujen asentaminen ABC talojen varastojen edustalle 2019 varaston ovien huoltomaalausta, sadevesikaivojen puhdistus, pumppaamon uusiminen 2020 IV-laitteiden huolto 5-10 v välein, vesipostien korjauksia, ssalaojien kuvaus ja huuhtelu 2021 parvekkeiden kaiteiden päällyspuun uusiminen, taloyhtiön liittäminen valokuituverkkoon ja mediamuuntimien asennus, salojien korjaustöitä ja kaivojen säätötöitä 2022 sadevesikaivojen puhdistu ( joka toinen vuosi), kattojen puhdistus 2023 sähköautojen latauslaitteiden asentaminen, uuden latauskeskuksen ja liittymän asentaminen 2024 ulko-ovien uusiminen 2024 koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö ( vielä käynnissä) |
| Tulevat remontit | 2024 koneellisen ilmanvaihdon korjaustyöt, maalaustarvesuunnitelman tilaaminen, kuntoarvion tilaaminen, sadevesikaivojen puhdistus, pihavarastojen korjaukset, piha-aitojen uusimisen suunnittelu 2025 sähköautojen latausurakan takuutarkastus, oviurakan takuutarkastus, palovaroittimien kuntotarkastus ja uusiminen 2026 sadevesikaivojen puhdistus 2030 IV laitteiden huolto 2036 lämminvesivaraajien uusiminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 39 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 08.09. 14:30 - 15:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Ranne Susanna |
| p. | 050 538 6769 |
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Ranne Susanna |
|---|---|
| Sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |
| Puhelin | 050 538 6769 |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Yrityksen nimi | House Company LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | House Company LKV Oy |
| Osoite | Vironkatu 3, Helsinki |
| Toimiston puhelin | 050 538 6769 |
| Toimiston sähköposti | susanna.ranne@housecompany.fi |