1h+kk+lasit.parv. Espoo Vilniementie 10 E 44 - 35m2 145 000€

Tilava ylimmän kerroksen yksiö Lippajärven rannalta.

Tämä tilaihme kätkee sisäänsä ihan kunnollisen kokoisen ikkunallisen keittokomeron, huoneeseen mahtuu ruokapöydän lisäksi helposti myös sohva ja alkoviin saa sängyn. Ajattoman kaunis keittiö tiskikoneella on arjen luksusta kuten myös tilava lasitettu parveke.
Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykin käsittelyyn. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, joka on kuitenkin vain kahden kerroksen verran maantasalta.
Talossa on uima-allas saunaosastossa ja vieressä on uimaranta. Yhtiön iso oma tontti rajautuu rantakaistaleeseen. Hyvin hoidettu yhtiö ja edulliset asumiskustannukset.

Vilniemi on vehreää ja vihreää Espoota Lippajärven rannalla, läheiselle uimarannalle on vain muutama sata metriä. Järvenjäällä myös talvella ulkoillaan ja hiihdetään. Viereiseltä bussipyskiltä on hyvät yhteydet Leppävaaraan ja Espoon keskukseen sekä Jorviin. Ruokakaupat ovat kävelyetäisyydellä ja Träskendan kaunis kartanon puisto ihanine ulkoilureittteineen.

Tervetuloa esittelyyn! Varaa pian oma esitttelyaika.
Myynti ja varaukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Susanna Ranne
  • House Company LKV Oy
  • susanna.ranne@housecompany.fi
  • 050 538 6769

Kohteen perustiedot

Kohdenumero20794955
Sijainti
  • Vilniemi, Lippajärvi
  • Vilniementie 10E44
  • 02940
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+kk+lasit.parv.
Asuinpinta-ala m235 m²
Yhteensä m235 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi1982
Käyttöönottovuosi1982
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta145 000 €
Myyntihinta142 814 €
2185
Yhtiövastike178,33 €
Rahoitusvastike52,33 €
Hoitovastike126,00 €
Vesimaksu
  • 17
  • €/hlö/kk

Kohteen tiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaOmistajan tekemät uudistukset huoneistossa: 2015 Keittiö/Ideal kaikki uusittu paitsi jääkaappi 2017 Sälekaihtimet 2017 Parvelasit ja verhot etuosa ja puuritilät parvekkeelle (sivut taloyhtiön toimesta) 2019 Kylpyhuoneen kalusteet ja valo /Laattapiste 2020 Vaatekomerot/Ikea
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • bitumihuopa
Keittiön kuvaus
  • 2015 Keittiö/Ideal kaikki uusittu paitsi jääkaappi
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: integroitu liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
  • 2019 Kylpyhuoneen kalusteet ja valo /Laattapiste uusittu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vilniemenranta
Isännöitsijän yhteystiedotKarakallion Huolto Oy / Tapiolan lämpö Konserni Karakalliontie 10, 02620 Espoo Ari Partanen ari.partanen@tl-konserni.fi 09 511 04234
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2013
Tontin pinta-ala6377 m²
Tontin omistusOma
PalvelutK-market Ravioli 1 km, S-market, K-supermarket, R-kioski, Hesburger, kiinalainen ravintola, nepalilainen ravintola, kampaamot, kauneushoitola, kukkakauppa Lähderannassa 1,4 km
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKeskeisimmät tehdyt korjaukset 2000-luvulla ( saat välittäjältä kattavan listan myyntidokumenttien mukana): 2001 tontin pintavesisuunnitelman laatiminen, sokkelin elementtisaumausten korjaukset, kylpyhuoneiden kunnostuksia 2002 antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi, lämmönsiirtimen uusinta, rännien saattolämpö, porrashuoneiden kattoikkunakupujen uusinta ja vesikaton uusinta 2003 uima-altaan suodattimien uusinta 2004 salaojien ositttainen puhdistus ja tarkastus 2005 vesikaton korjaustöitä, asfaltin korjausta 2006-07 kylpyhuoneiden keskitettty korjaushanke, yhteissaunaosaston vedeneristeiden ja laatoituksen uusinta 2008 lukituksen uusiminen Exec, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, roskakatoksen maalaus 2009 kiintteistön palotarkastus, yhteissaunojen varustus palosuojalevyin, kiinteistön peruskuntoarvion laadinta, porraskäytävien varustus savunpoistoluukuilla, rengasvaraston laajennus, A-posttaan kylmäkellarin eristeiden uusiminen 2011 porraskäytävien maalaus, autolämpötolppien uusiminen 2012 ikkunoiden huoltomaalaus, maanpinnantasolla sijaitsevien asuinhuoneistojen sisäpuolisten kosteusvaurioiden kunnostustyöt 2013 edellisten kunnostustöiden loppuun saattaminen, salaoja- ja sokkelikunnostushankkeen hanke suunnitteluvaihe sekä olemassaolevan salaojaverkoston kuntotutkimus. Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus, kiinteistön kourulämmitysjärjestelmän sähkökaapelien kunnostukset 2014 salaojituksen, sadevesiviemäröinnin ja pintavedenohjauksen suunnittelu- ja urakointivaihe, elastiseten saumojen uusintahanke 2015 kiinteistön antenniverkoston kunnostus ketju 1000 standardin tasolle ja multimediarasioiden asennukset asuinhuoneistoihin sekä kiinteistön liittyminen DNA/Welhon kuitu/kaapeliverkkoon 2016 kiinteistön julkisivu- ja parvekekunnostushankkeen suunnitteluvaihe 2017 kiinteistön julkisivu- ja parvekekunnostushankkeen urakointivaihe 2018 ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2019 julkisivuhankkeen 2.vuoden takuutarkastus ja takuukorjaukset 2020 kiinteistön leikkialueen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021 poistoilmajärjestelmän korjauksia kustannus n. 5.000 euroa 2021-2022 pysäköintialueen ajoneuvojen latausselvitykset ja tarvittavat toimet yhdessä naapuriyhtiön kanssa lähivuodet: allasosaston paneloinnit kaipaavat kunnostamista/uusimista tarkastelujakson 2021-2025 aikana kiinteistön lämmönsiirrinpaketti tulee uusimistarpeiseksi, tässä yhteydessä suositeltavaa tehdä myös lämmitysverkoston säätö- ja tasapainotushanke. Lämmönsiirrin paketin uusimiskustannus n. 20.000 euroa, lämmitysverkoston säätö- ja tasapainotushankkeen kustannus selviää hankkeen kilpailutusvaiheen yhteydessä. Eräänä jatkoselvitettävänä vaihtoehtona on kiinteistön siirtyminen maalämpöjärjestelmään lähivuosien aikana, mikäli investointilaskelmat osoittautuvat kannattaviksi. Maalämpöjärjestelmähankkeeseen ryhtyminen edellyttää yhtiökokouspäätöksiä. Tarkastelujaksolla lisäksi varaudutaan 1-3 kpl kylpyhuonekunnostuksia vuosittain.

Kartta