2h+k+s Espoo Ilmakuja 4 A 23 - 60m2 189 000€

Kuudennen kerroksen valoisa kaksio.

Jos arvostat tilan tuntua ja valoisuutta, tervetuloa tutustumaan tähän kotiin lähemmin.

Keittiön ja olohuoneen väliin on jätetty tilanjakajaksi kapea seinä ja ruokailutila asettuu luontevasti osaksi keittiötä. Valoa tulee runsaasti niin keittiöön, ruokailutilaan kuin olohuoneeseenkin.
Olohuoneen näkymät avautuvat parvekkeen kautta lännen suuntaan eikä vastapäätä ole muita taloja. Ruokailutilan näkymät ovat pohjoisen puolelle.
Saunallisen kylpyhuoneen pinnat on remontoitu v.2005 ja tilaa on sopivasti myös pyykkihuollolle. Makuuhuone on tilava ja kaappitilaa on runsaasti.

Varaa pian oma esittelyaika!

Myynti ja esittelyvaraukset
Piia Vuorensola 044 244 2038 piia.vuorensola@housecompany.fi

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Piia Vuorensola
  • House Company LKV Oy
  • piia.vuorensola@housecompany.fi
  • 044 244 2038

Kohteen perustiedot

Kohdenumero21796448
Sijainti
  • Olari
  • Ilmakuja 4A23
  • 02360
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+s
Asuinpinta-ala m260 m²
Yhteensä m260 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros6
Kerroksia8
Rakennusvuosi1984
Käyttöönottovuosi1984
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta189 000 €
Myyntihinta186 575 €
2424
Yhtiövastike296,45 €
Rahoitusvastike36,30 €
Hoitovastike260,15 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk

Kohteen tiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Kumibitumimatto
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Bideesuihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Auringonkulta
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto Olarin Huolto Oy asiakaspalvelu.oh@tl-konserni.fi Piispantilankuja 2 02240 Espoo Isännöitsijä Henrika Sundman 0293500200 henrika.sundman@tl-konserni.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto, vesikiertoinen patterilämmitys. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus tai ilmalämpöpumppu, sen huolto- ja korjausvastuu kuuluu osakkaalle. Varsinainen yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.6.2022 päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämistä asioista, lisäksi päätettiin seuraavista asioista: Päätettiin, että taloyhtiö ryhtyy hissin uusimisurakkaan siten, että hissistä tehdään esteetön, jolloin ARA:lta on mahdollista hakea esteettömyysavustusta. Hallitus esittää, että yllä mainitut urakat rahoitetaan rahoituslainalla. Hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen/isännöitsijän nostamaan enintään 160000,00 euron lainan parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta yllä mainittujen urakoiden rahoittamiseen. Lainasummaan sisältyy myös taloyhtiön osuus Maapallonkadun autopaikkojen sähkösaneerauksesta (enintään 32400,00 euroa). Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden lainalyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii. Tämän huoneiston osalta lainaosuusarvio on noin 2710,00 euroa.
EnergialuokkaD2007
Tontin pinta-ala4382 m²
Tontin omistusOma
PalvelutKaikki arjen peruspalvelut löytyvät alle kahden kilometrin päästä.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1987 Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 1988 Pohjois- ja itäsivujen ikkunoiden ulkopuol inen maalaus 1994 Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien ulkopuolinen maalaus 1997 Kuntotutkimus, Vahanen Oy 1998 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 1999 Kylpyhuoneen remontti C49 2000 Kylpyhuoneiden remontit C48, C47, C46, C41, B29, B40, A17, A18, A14, A13 ja A8 2000 Huoneiston A21 vesieristys 2001 Huoneiston B36 kylpyhuoneen lattian vesieristys 2001 Huoneiston C45 kylpyhuoneen lattian vesieristys 2002 Irtaimistovarastojen rakentaminen B-portaan tilaan 2002 Huoneiston C43 kylpyhuoneen lattian vesieristys 2003 Lukkojen uudelleensarjoitus 2003 Huoneiston A6 kylpyhuoneen lattian vesieristys 2003 IV-kanavien ja –laitteiden puhdistus ja säädön tarkistus 2003 Patteriverkoston perussäätö ja patterien termostaattiventtiilien uusiminen 2004 Huoneiston A16 ja A3 kylpyhuoneen saneeraus 2004 Vesikattojen kunnostus sekä A- että BC-talo 2004 Lämmönvaihtimen uusinta ja IV-kojeiden erotus omaksi piirikseen 2004 Elementtisaumojen uusiminen 2005 Kylpyhuoneiden remontit A1, A11, A12, A19, A23, A24, A28, B33, B37, B39 ja C42 2005 Parvekkeiden saneeraus 2005 Uudet irtaimistovarastotilat B-portaaseen 2005 Porrashuoneiden ala-aulojen ja tuulikaappien seinien maalaus 2006 Ikkunoiden uloimpien puitteiden vaihto alumiinipuitteiseksi 2007 Kylpyhuoneiden remontit A5, A9 (lattia), A15, A22, A25, B31 ja B35 2007 Pyöräkellareiden, kylmähuoneiden ja 2 käytävälattian maalaus 2008 Kylpyhuoneiden remontit B32, B38, A 20 ja A 18 (tehty aiemmin lattia) 2008 IV-laitteiden ja –kanavien puhdistus ja ilmamäärien säädön tarkistus 2009 Kylpyhuoneiden remontit B 34 ja A 21 2009 Pihan puuaidan uusiminen 2010 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus (25 kpl), Vahanen Oy 2010 Porrashuoneiden ala-aulojen mattojen uusiminen 2012 Irtaimistovarastojen (2 kpl) rakentaminen BC taloon, A-hissin pinnoitteiden uusiminen, vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, leikkialueen tarkastus 2013 Patteriverkoston perussäädön ja ilmastointikoneiden uusimisen suunnittelu, tomutustelineiden uusiminen, linnunpesäkeinun tilaus, A 13 kylpyhuoneremontti 2014 Tuloilmakojeiden uusiminen, ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt ja patteriverkoston perussäätö. A talon katon vahvistaminen uuden iv remonttiin liittyen 2014 Kylmähuoneiden peruskorjaus, A 27 kylpyhuoneremontti, jätehuoneen katon uusinta 2015 Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen uusiminen 2016 Parvekkeiden ja betoniosien kuntotutkimus 2017 Kylpyhuonekorjaukset A4, A26 ja C48 ja C49 2017 Salaojien ja viemäreiden pesu ja kuvaus 2018 Antennilinjan korjaustyöt A-portaassa 2018 Vakiopaineventtiilin asennus kiinteistön päävesijohtoon 2018 Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus 2019 Pihavalaistuksen ja jätehuoneen valaistuksen parantaminen 2020 Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen valaistuksen parantaminen 2020 Puisten ulko-ovien uusiminen (pyörävarasto ym.)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2022: Märkätilojen saneerauksia kuntoarvion perusteella Pihavalaistuksen täydentäminen Hissin modernisointi/uusinta (+ulko-ovien uusinta esteettömiksi) Puiden kunnon tarkastus sekä tarvittavat toimenpiteet Väestösuojan tarkastus sekä tiiveyskoe Maapallonkadun autopaikkojen sähkösaneeraus Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2023: Lvv-verkoston putkistojen kuntotutkimus Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2024-2027: Ilmanvaihtokanavien puhdistus (2024) BC-talojen saunatilojen uusiminen

Kartta