3h+k Espoo Ylistörmä 5 E 89 - 67m2 222 000€

Valoisa kolmio Olarin ulkoilualueiden välittömässä läheisyydessä.

Tämä kolmannessa kerroksessa sijaitseva valoisa, heti vapaa koti on remontoitu täysin v.2015.
Avara olohuone-keittiö on yhtenäistä tilaa, jota keittiön saareke rajaa kivasti. Makuuhuoneet ovat tilavat ja säilytystilaa on runsaasti. Toisessa makuuhuoneessa on koko seinän levyiset kaapit ja toisessa on tilava vaatehuone.
Toimivassa eteisessä on suuri peililiukuovikaapisto ja erillinen wc ja kylpyhuone sijaitsevat eteiskäytävän varrella. Koti on sijainniltaan mitä mainioin. Arjen peruspalvelut päiväkoteineen ja kouluineen löytyvät läheltä ja Olarin keskuspuisto sijaitsee myös aivan vieressä. Kuljetpa sitten omalla autolla taikka julkisilla, on yhteydet hyvät.

Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, jonka johdosta myös tämän huoneiston wc ja kylpyhuone tullaan remontoimaan kauttaaltaan 26.4. – 30.7.2021. Tämän jälkeen pääset nauttimaan täysin uudistetusta wc- ja kylpyhuonetilasta.

Esittelyt toistaiseksi vain yksityisnäyttöinä. Ota pian yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva aika!

Lisätiedot ja esittelyt:
Piia Vuorensola 044 244 2038 / piia.vuorensola@housecompany.fi

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Piia Vuorensola
  • House Company LKV Oy
  • piia.vuorensola@housecompany.fi
  • 044 244 2038

Kohteen perustiedot

Kohdenumero20992058
Sijainti
  • Olari
  • Ylistörmä 5E89
  • 02210
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k
Asuinpinta-ala m267 m²
Yhteensä m267 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3
Kerroksia5
Rakennusvuosi1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta222 000 €
Myyntihinta207 661 €
14338
Yhtiövastike422,77 €
Rahoitusvastike114,57 €
Hoitovastike308,20 €
Vesimaksu
  • 0
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaRahoitusvastike yhteensä 114,57, joka isännöitsijän todistuksen mukaan jakautuu seuraavasti: pääomavastike4 70,35e/kk + pääomavastike6 44,22€/kk.

Kohteen tiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
  • Lattiat laminaattia ja niissä osin kulumaa.
Katto
  • tasakatto
  • kumibitumi
Keittiön kuvaus
  • Induktioliesitaso on uusittu n.vuosi sitten.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, varattu paikka astianpesukoneelle
  • Liesi: erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuone ja erillinen wc tullaan remontoimaan linjasaneerauksen yhteydessä täysin.
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Liinalax
Isännöitsijän yhteystiedotBraleva Kiinteistöpalvelut Oy, Heikkiläntie 7, 02210 Helsinki. p. 09 8190550. Isännöitsijänä Mähönen iiro p. 010 3276 401, iiro.mahonen@braleva.fi.
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiön parvekelasitukset ovat taloyhtiön vastuulla. Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 10.6.2020: Päätettiin vuoden 2020 korjauksiksi jo aiemmin päätetyn linjasaneerauksen lisäksi parvekelasien kunnostukset. Päätettiin, että lainalyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovatiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.5.2020 tehdyt päätökset mm: Päätettiin hyväksyä linjasaneerauksen toteuttaminen 22.10.2019 ylimääräisen yhtiökokouksen päättämän hankesuunnitelman laajuudessa. Lisäksi hyväksyttiin optio mahdollisesti urakan aikana ilmeneville katon korjaustöille 200.000 €. Kustannusarvion perusteella päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 8.500.000 €:n suuruinen laina linjasaneerauksen maksamiseksi. Päätettiin lainan takaisinmaksuajaksi 25 vuotta. Linjasaneeraus on aloitettu v.2020 ja arvioitu valmistuminen on v.2022. Tämän huoneiston osalta remontti ajoittuu 26.4. - 30.7.2021. Hinta-arvio tämän huoneiston osalta on n.72000€.
EnergialuokkaD2007
Tontin pinta-ala5856 m²
Tontin omistusOma
PalvelutS-Market Olari n.1km, Prisma Olari n.1,5km Kauppakeskus Iso Omena n.2km.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSuoritetut huomattavat korjaukset / perusparannukset: v. 1985 pohjoisjulkisivujen ikkunoiden maalaus v. 1988 eteläjulkisivujen etuikkunoiden asennus. v. 1989 itä- ja länsijulkisivujen etuikkunoiden asennus, betonipintojen rauta- ja maalauskorjaukset v. 1992 Kattopinnotteiden uusiminen. v. 1995 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. v.1996 parvekkeiden betoniosien (ei lattioiden) rauta- ja paikkamaalauskorjaukset. Jätevaraston uudelleen rakentaminen. v. 2000 C- ja EF-talojen eteläjulkisivujen peruskorjaus kokonaisuudessaan, AB- ja D-talojen eteläjulkisivujen tiilikenttien ja niitä ympäröivien betoniosien peruskorjaus. v. 2001 Lämmönjakokeskuksen ja automaation uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen, porrasaulojen maalaus. v. 2002 parvekkeiden lasituksia osakkaiden toimesta vuosina 1992-2001 ja lasittamattomien 59 parvekkeen lasitus yhtiön toimesta, parvekelasitusten kunnossapidon siirtäminen yhtiölle yhtiöjärjestyksen muutoksella, kylpyhuoneiden kartoitustyö. v. 2004 AB ja D-talojen porrashuoneiden ja hissien maalaus. v. 2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistojen poistoventtiilien uusiminen, neljän huippuimurin uusiminen. v. 2006 AB-, C- ja D-taloissa itä- ja länsijulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen. v. 2008 EF- talon itä-, länsi- ja pohjoisjulkisivujen peruskorjaus parvekkeineen ja C-talon eteläjulkisivun metallisten ulko-ovien uusiminen, 3 pariovea, putkiston kuntotutkimus. v. 2009 pohjakerrosten itä- ja länsisivujen puuosien kunnostus ja EF-talojen länsijukisivujen metallisten ulko-ovien uusiminen, 2 pariovea. v. 2010 AB- ja D-talon eteläsivun betoniosien ja parvekkeiden saneeraus. v. 2011 kiinteistön automaatiojärjestelmän uusiminen. v. 2012 C-, E-, ja F-portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla, D-talon vesikattosaneeraus. v. 2013 AB-pohjoinen, EF-itäinen, D-etelä/pohjoinen ulko-ovien uusiminen 7 ovea. D-talon katon vuotokorjaus itäpuolen vahingon osalta. AB- ja D-portaiden hissien modernisointi uudella hissitekniikalla. C-talon käyttöveden tuloputken vuotokorjaus katualueella (taloyhtiön vastuulla). A, C, D, E -talojen useita huomattavia vesivahinkojen korjauksia. v. 2014 AB-, C ja D-talojen pohjoisjulkisivujen peruskorjaus, AB, C, EF ja D-talojen pohjoisjulkisivujen ikkunoiden uusiminen. v. 2015 AB- ja D-talojen itä-, etelä- ja länsijulkisivujen ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen. C-talon porrashuoneen maalaus. v. 2016 C-ja EF-talojen itä-, etelä- ja länsisivujen Ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeiden puuosien uusiminen. Olarinmäen aluelämpöverkon korvaaminen uudella suoralla kaukolämpöverkkoliittymällä ja lämmönjakokeskusten laitteistojen uusinta (3 liittymää ja lämmönjäkokeskusta). v. 2019 kaikkien talojen etelä- ja länsijulkisivujen elementtisaumauksien uusinta. E-portaan huippuimurin uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitV. 2021-2022 linjasaneerauksen toteutus vaiheittain. v. 2022 mahdollisesti kattoremontti. v. 2025 kaikkien rakennusten kattoremontti, lisäeristys, mahd. aurinkovoimala (kustannusarvio 300000€).

Kartta