3h+k Vantaa Lammasrinne 3 C 59 - 67m2 156 000€

Toisen kerroksen valoisa kolmio mahtavien ulkoilureittien äärellä.

Tämä valoisa ja siistikuntoinen koti sijaitsee rauhaisan puiston reunassa ja hissillisen talon toisessa kerroksessa. Huoneiston näkymät ovat puistomaiset ja avarat.
Keittiön ja olohuoneen tilanjakajana toimii saareke ja ruokailutila sijoittuu heti keittiön viereen. Olohuone-keittiö on avoin ja valoisa, ikkunat ovat etelän ja lännen suuntaan. Olohuoneesta on pääsy lasitetulle lännen suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Makuuhuoneet sijoittuvat eteiskäytävän viereen ja näkymät ovat ilta-auringon suuntaan.
Eteisessä on käytännölliset liukuovikaapit ja vaatehuone on reilun kokoinen.
Pähkinärinteen palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Lammaslampi ympäristöineen tarjoaa mitä mahtavimmat ulkoilumaastot.

Varaa pian teille oma yksityisesittelyaika!

Esittelyvaraukset ja myynti Piia Vuorensola 044 244 2038
piia.vuorensola@housecompany.fi

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Piia Vuorensola
  • House Company LKV Oy
  • piia.vuorensola@housecompany.fi
  • 044 244 2038

Kohteen perustiedot

Kohdenumero20806387
Sijainti
  • Pähkinärinne
  • Lammasrinne 3C59
  • 01710
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k
Asuinpinta-ala m267 m²
Yhteensä m267 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia5
Rakennusvuosi1975
Käyttöönottovuosi1975
VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteosta.
VapautuminenMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta156 000 €
Myyntihinta153 489 €
2510
Yhtiövastike336,83 €
Rahoitusvastike33,08 €
Hoitovastike303,75 €
Vesimaksu
  • 21
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaPääoma/rahoitusvastike koostuu: RL 3 ovi- ja lukitusremontti 33,08 €/kk. Tietoliikenneyhteys = laajakaistavastike 2,80 €/kk. Kylmä autopaikkavuokra 11€/kk, lämmin autopaikkavuokra 20€/kk.

Kohteen tiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Aumakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön välitilassa metallilevypinta.. Teräksinen tiskipöytä, muut pöytäpinnat laminaattia.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuonevarustukseen kuuluu myös v.2014 uusitut suihkuseinä, pesuallas ja allaskaappi sekä bidee-suihku.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone on valoisa ja sen yhteydessä ruokailutila sekä keittiö. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länteen päin avautuvalle parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneet ovat valoisia ja vaatesäilytys liukuovikaapistoissa.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Pähkinäniitty
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Services Oy (ent. Realia Services Oy), Retta Isännöinti Espoo, Ahventie 4 B 38, 3krs, 02170 Espoo Kari Lindberg p.0102284251 kari.lindberg@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaYhtiökokous 17.5.2022 myönsi hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja jättää perimättä yhden kuukauden vastike tarvittaessa. Päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden maksamista lainaosuusuorituksista enintään lainojen lyhennystä vastaavalla määrällä. Päätettiin vahvistaa ilmalämpöpumppujen asennusohjeet. ilmalämpöpumppujen asennus asuinhuoneistoihin sallitaan jatkossa ohjeistuksen mukaisesti.
EnergialuokkaG2013
Tontin pinta-ala7385 m²
Tontin omistusOma
PalvelutLähikaupan palvelut kävelyetäisyydellä n.50 - 800m. Koulu: Pähkinärinteen koulu. Päiväkodit: alueella useita päiväkoteja.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSelvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat: 1998 Parvekkeiden peruskorjaus 2003 C-talon salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu 2004 Ikkunoiden uusiminen. 2006 Kiinteistön kuntoarvio 2006 / 2007 Kylpyhuoneet remontoitu kts. isännöitsijän todistus 2007 Yhtiön saunaosastojen ja pukuhuoneiden peruskorjaus 2009 A-, B- ja D-talon salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu 2009 Alimman kerroksen julkisivut korjattu ja siistitty 2009 Pihavalaistus uusittu 2009 Lämmityksen perussäätö, termostaatit, patteriventtiilit, sulkuyhdistäjät, ilmausruuvit vaihdettu ja ilmauskone asennettu 2010 Sokkeleiden maalaus ja parvekelinjojen ulkopintojen pesu 2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010 Hissien kuntokartoitus 2011 Kattojen ja yläpohjien kuntokartoitus 2011 Päiväkodin ulko-oven suojakatos C-talo 2011 Valaistusta, pihavalopylväitä lisätty kolme kpl 2012 Katot huoltomaalattu ja korjattu, räystäskourut ja rännit uusittu 2012 Talojen sisäverkko on kunnostettu ja päivitetty (Welho laajakaista) 2012 Talojen hissit on uusittu 2013 Syväjätesäiliöt lasi ja metalli 2015 Porraskäytävien ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2016 Kiinteistön kuntoarvio 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2017 Porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2018 Ikkunoiden huoltokorjaukset 2018 B-rapun edustan korjaus 2018 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2018 Päiväkodin iv-koneen uusiminen 2018 Savunpoistoautomatiikan asennus 2019 Parvekelinjoista osa on pesty 2019 Salaojien huuhtelu 2019 Huoneistojen ulko-ovien ja lukostojen uusiminen 2020 IV-kanavien nuohous 2020 Molokien edustan korjaukset 2020 Huippuimurien uusinta 2021 Ilmanvaihdon säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarpeet. vuosille 2022-2026: C-talon päiväkodin viereisen puuaidan uusinta v.2022 A101 korjaukset v.2022 Julkisivun kuntotutkimus v.2023 Energiaselvitys v.2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu v.2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu v.2024-2025 Linjasaneeraus v.2025-2026 (Lämpökeskuksen uusinta linjasaneerauksen yhteydessä).

Kartta