* * Ostotarjousneuvottelut käynnissä * *
Ylimmän kerroksen avara kolmio mahtavien ulkoilureittien äärellä.
Tämä koti sijaitsee rauhaisan puiston reunassa ja hissillisen talon ylimmän kerroksen näkymät ovat puistomaiset ja avarat. Eteinen on tilava ja valoisa ja yhdistettävissä toiseen makuuhuoneeseen vetämällä tilanjakajana toimivat lamelliverhot sivuun. Tämä makuuhuoneena nyt toimiva tila voisi toimia hyvin myös työ- tai harrastetilana. Päämakuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, sillä myös sängynpäädyn seinustalla on kaapistot.
Keittiö on valoisaa avointa tilaa yhdessä ruokailutilan ja olohuoneen kanssa. Olohuoneesta on pääsy lasitetulle lännen suuntaan avautuvalle parvekkeelle.
Pähkinärinteen palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Lammaslampi ympäristöineen tarjoaa mitä mahtavimmat ulkoilumaastot.
Asunto vapautuu kuukauden kuluttua kaupanteosta. Kauppaan tarvitaan Digi- ja väestötietoviraston lupa.
Tervetuloa esittelyyn!
Esittelyvaraukset ja myynti Piia Vuorensola 044 244 2038
piia.vuorensola@housecompany.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
- Piia Vuorensola
- House Company LKV Oy
- piia.vuorensola@housecompany.fi
- 044 244 2038
|
Kohteen perustiedot
| 21739265 |
- Pähkinärinne
- Lammasrinne 3C74
- 01710
- Vantaa
|
| Kerrostalo |
| Asunto-osakeyhtiö |
| Oma |
| 3h+k |
| 67 m² |
| 67 m² |
| Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| 5 |
| 5 |
| 1975 |
| 1975 |
| Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| 153 000 € |
| 148 976 € |
| 4023 |
| 365,86 € |
| 82,36 € |
| 283,50 € |
|
| Pääoma/rahoitusvastike koostuu kahdesta eri lainasta:
RL 2 hissi- ja kattolaina 50,63 /kk ja
RL 3 ovi- ja lukitusremontti 31,73 /kk.
Tietoliikenneyhteys = laajakaistavastike 2,80 /kk.
Kylmä autopaikkavuokra 11/kk, lämmin autopaikkavuokra 20/kk. |
Kohteen tiedot
|
| Asunnossa on parveke |
- Ilmansuunta: länsi
- Parveketyyppi: lasitettu
|
| Taloyhtiössä on hissi |
|
| Hyvä |
| Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
- Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
|
|
- Keittiö on valoisa ja avoin olohuoneeseen. Varustuksena AEG astianpesukone, integroitu mikro, integroitu AEG keraaminen liesitaso, AEG kiertoilmauuni, liesituuletin. Välitila kaakeloitu, työtaso pähkinälaminaattia.
- Lattiamateriaalit: parketti
- Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti, osalaatoitus
- Työtaso: laminaatti
- Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
|
- Lattiamateriaalit: laatta
- Seinämateriaalit: kaakeli
- Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
- Varustukseen kuuluu myös pesuallaskaappi ja bidee-suihku.
|
- Olohuone on valoisa ja sen yhteydessä ruokailutila sekä keittiö. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länteen päin avautuvalle parvekkeelle.
- Lattiamateriaalit: parketti
- Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
|
- Lukumäärä: 2
- Päämakuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa niin sängyn päädyssä kuin vastapäätäkin. Toinen makuuhuone/makuutila on erotettu eteisestä korkein lamelliverhoin, joten tilaa voi käyttää myös muuna tilana.
- Lattiamateriaalit: parketti
- Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
|
Taloyhtiö
| Asunto Oy Vantaan Pähkinäniitty |
| Retta Services Oy (ent. Realia Services Oy), Retta Isännöinti Espoo, Ahventie 4 B 38, 3krs, 02170 Espoo Kari Lindberg p.0102284251 kari.lindberg@retta.fi |
- urheiluvälinevarasto
- kellarikomero
|
| Yhtiökokous 17.5.2022 myönsi hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja jättää perimättä yhden kuukauden vastike tarvittaessa. |
| G2013 |
| 7385 m² |
| Oma |
| Lähikaupan palvelut kävelyetäisyydellä n.50 - 800m.
Koulu: Pähkinärinteen koulu. Päiväkodit: alueella useita päiväkoteja. |
| Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat:
1998 Parvekkeiden peruskorjaus
2003 C-talon salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu
2004 Ikkunoiden uusiminen. 2006 Kiinteistön kuntoarvio
2006 / 2007 Kylpyhuoneet remontoitu kts. isännöitsijän todistus
2007 Yhtiön saunaosastojen ja pukuhuoneiden peruskorjaus
2009 A-, B- ja D-talon salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu
2009 Alimman kerroksen julkisivut korjattu ja siistitty
2009 Pihavalaistus uusittu
2009 Lämmityksen perussäätö, termostaatit, patteriventtiilit, sulkuyhdistäjät,
ilmausruuvit vaihdettu ja ilmauskone asennettu
2010 Sokkeleiden maalaus ja parvekelinjojen ulkopintojen pesu
2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2010 Hissien kuntokartoitus
2011 Kattojen ja yläpohjien kuntokartoitus
2011 Päiväkodin ulko-oven suojakatos C-talo
2011 Valaistusta, pihavalopylväitä lisätty kolme kpl
2012 Katot huoltomaalattu ja korjattu, räystäskourut ja rännit uusittu
2012 Talojen sisäverkko on kunnostettu ja päivitetty (Welho laajakaista)
2012 Talojen hissit on uusittu
2013 Syväjätesäiliöt lasi ja metalli
2015 Porraskäytävien ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen
2016 Kiinteistön kuntoarvio
2016 Putkistojen kuntotutkimus
2017 Porraskäytävien ala-aulojen maalaus
2018 Ikkunoiden huoltokorjaukset
2018 B-rapun edustan korjaus
2018 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
2018 Päiväkodin iv-koneen uusiminen
2018 Savunpoistoautomatiikan asennus
2019 Parvekelinjoista osa on pesty
2019 Salaojien huuhtelu
2019 Huoneistojen ulko-ovien ja lukostojen uusiminen
2020 IV-kanavien nuohous
2020 Molokien edustan korjaukset
2020 Huippuimurien uusinta
2021 Ilmanvaihdon säätö |
| Kunnossapitotarpeet. vuosille 2022-2026:
C-talon päiväkodin viereisen puuaidan uusinta v.2022
A101 korjaukset v.2022
Julkisivun kuntotutkimus v.2023
Energiaselvitys v.2024
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu v.2024
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu v.2024-2025
Linjasaneeraus v.2025-2026 |
