3h+k+kh Espoo Lähderanta 5 F 64 - 70m2 189 000€

HETI VAPAA päätyhuoneisto – vehreässä ympäristössä – hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä – maalämpö asentteilla tänä syksynä.

Tässä päätyhuoneistossa on todella reilun kokoinen olohuone – harvassa rivarissa on tämän kokoinen olohuone!
Vihreät maisemat aukeavat joka ikkunasta kolmeen ilmansuuntaan. Keittiö on erotettu olohuoneesta kaapistoilla, helppo muuttaa remontissa moderniksi avokeittiöksi ja saarekekin mahtuisi. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavat ja niissä on isot kaapistot. Lisäksi säilytystilaa näissä 70 m2 on enemmän – tämän talon kolmioissa on ikkunallinen vaatehuone eteisessä. Kylpyhuone on saanut raikkaat uudet pinnat putkiremontin yhteydessä 2014, mikä on tämän huoneiston osalta jo maksettu.

Asunto sijaitsee lähellä Pitkäjärveä ja viereisen metsän polkuja pitkin pääsee järvelle. Rannalla on mm. kauniita kallioita, metsäpolkuja ja Laaksolahden suosittu uimaranta sekä urheilukeskus, joka tarjoaa alueen asukkaille monipuolisia liikuntapalveluita.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja Suomen suurin. Yhtiössä on tehty isoja remontteja viime vuosina. Täällä on edulliset asumiskulut ja kaupat aivan vieressä ja bussipysäkille lyhyt matka. Vieressä on myös päiväkoti ja pieni ala-aste.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Susanna Ranne
  • House Company LKV Oy
  • susanna.ranne@housecompany.fi
  • 050 538 6769

Kohteen perustiedot

Kohdenumero20067719
Sijainti
  • Laaksolahti; Lähderanta
  • Lähderanta 5F64
  • 02720
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kh
Asuinpinta-ala m270 m²
Yhteensä m270 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi1965
Käyttöönottovuosi1965
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta189 000 €
Myyntihinta185 828 €
3171
Yhtiövastike308,70 €
Rahoitusvastike21,70 €
Hoitovastike287,00 €
Vesimaksu
  • 0
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaVesimaksut ja Elisa taloyhtiölaajakaista 10M kuuluvat vastikkeeseen. Autopaikkahinnat vaihtelevat pihapaikoista autotallipaikkoihin. Autohallipaikka 70 €/kk, autohallipaikka kapea 35 €/kk, autohallipaikka ulkopuoliselle 80 €/kk, autopaikka 15 €/kk, autopaikka kylmä 7,50 €/kk ja autotallipaikka 120 €/kk. Taloyhtiössä on kaksi sähköautojen latauspistettä asukkaiden käyttöön. Erillisiä varastotiloja on myös vuokrattavissa. Saunamaksu on yhdestä vuorosta viikossa 16,80 €/kk ja vuorosta joka toinen viikko 8,40 €/kk. Pyydä lisätietoja välittäjältä.

Kohteen tiedot

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä / tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, muu, betoni
Katto
  • tasa, pulpetti
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedotRolf Wikman, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi, 0207 488 394.
Taloyhtiössä muutaKerrostaloissa säilytyskomerot ja jäähdytetyt komerot kellaritiloissa. Lisäksi ulkoiluvälinevarastot ja saunatilat 5 kpl (mm. Lähderanta 5 rakennuksen P-rappu). Nyt myynnissä olevan huoneiston rapussa/talossa ei ole hissiä.
EnergialuokkaF2018
Tontin pinta-ala115840 m²
Tontin omistusOma
PalvelutLähikaupat ja -ruokapaikat löytyvät vierestä: S-Market Lähderanta n. 100 m ja K-Supermarket Lähderanta, R-kioski, Subway, Hesburger, kukkakauppa ym. n. 150 m.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Julkisivujen kunnostus talot 9,15 ja 19; 2020: Julkisivujen korjaukset talot 10, 12 ja 14 ja julkisivukorjausten suunnittelytyö talot 9,15 ja 19; 2018: Vesikatto talo 5 (matala osa); 2017: Julkisivujen korjaus talot 3 ja 11 sekä talot 2, 4, 6, 8; 2016: Varikkoalue, vesikatto talo 10, hissit talot 3 ja 11; 2014: Perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto ja salaojat talot 5, 10, 12, 14, 20, 22; 2012: Perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto ja salaojat talot 2, 3, 4, 6, 8, 11; 2011: Perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto ja salaojat talot 9, 15 ja 19; 2009: Vesikatot talot 9, 15 ja 19; 2006-2008: Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G ja 22; 2003: Vesikatot talo 5; 2002: Vesikatot talo 14, julkisivumaalaus talo 5; 2001-2005: Ikkunat; 2000-2006: Hissit talot 20 A-G; 2000: Kaukolämpölaitteet, vesikatto talo 12, julkisivumaalaus talot 9, 15, 19; 1998: Vesikatot talo 20 A-D. Pyydä välittäjältä taloyhtiön asiakirjat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2021-2026 mukaan: 2021-22: Lämmönvaihtimet 15 kpl, julkisivujen kunnostus talot 9, 15 ja 19 (käynnissä); 2023: Väestönsuoja talo 11; 2024-26: Julkisivujen kunnostus talot 5, 20 ja 22. Yhtiökokouksessa 17.6.202: päättetty aloittaa julkisivuremontti talojen 9, 15, 19 ja hankkeen rahoittamiseksi nostetaan taloyhtiölaina enimmillään 2,6 milj. euroa, aloittaa maalämpöhankkeen toteutussuunnittelu ja selvittää edellytykset sähköautojen latausmahdollisuuksien toteuttamisesta kaikilla yhtiön autopaikoilla. Tämä tullaan jyvittämään kaikkien huoneistojen kesken. Yhtiökokous 25.5.2022: päätetty toteuttaa maalämpö/PILP-hanke kaikkien asuinrakennusten osalta. Liikerakennuksen osalta toteutettaan lauhde- sekä poistoilman lämmöntalteenotto. Toteuttaa n. 80 autopaikan muuttaminen sähköautonlatauspisteiksi. Hankkeen rahoitttamiseksi yhtiön nostaa enimmillään 8,5 milj. hoitolainan ( tätä vähentää mahd. saatavat energia-avustus), mutta sitä ei tulla jakamaan osakkaille rahoitusvastikkeena vaan laina maksetaan tulevilla energiakustannusten säästöillä. Pyydä välittäjältä taloyhtiön asiakirjat.

Kartta