3h+k+kph+wc+lasitettu parveke Espoo Karakallionkuja 3 F 46 - 72m2 218 000€

Muuttovalmis kolmio putkirempatussa taloyhtiössä!

Taloyhtiön linjasaneeraus päättyi vuonna 2019 ja siinä yhteydessä asunnon kylpyhuone ja erillinen wc uudistettiin. Nyt myynnissä oleva asunto on käynyt läpi muutenkin varsin mittavan remontin vuonna 2016, kun keittiö uusittiin kodinkoneineen, samoin kaikki lattiapinnat ja olohuoneen katto led-valaistuksineen sekä huoneiston seinäpinnat maalattiin ammattilaisen toimesta.

Tässä valoisassa ja toimivapohjaisessa, läpitalon huoneistossa on reilunkokoiset huoneet. Olohuoneeseen mahtuu hyvin iso ruokapöytä ja siitä huolimatta tilaa on myös kunnon sohvaryhmälle. Lasitetulle parvekkeelle voi nauttia iltapäivän ja illan auringosta. Modernissa Noblessa-keittiössä on saareke antamassa lisää työskentelytilaa ja se toimii myös mainiosti aamiaispöytänä. Keitiössä on otettu hyvin huomioon toiminnallisuus, kuten astianpesukoneen ja erillisuunin sijoittaminen työkentelykorkeudelle.

Asunto sijaitsee hyvällä ja rauhallisella paikalla, taloyhtiön puistomaisen tontin keskellä. Palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja ruokakaupat, löytyvät läheltä. Lyhyen kävelymatkan päässä kulkevat bussit eri puolille Espoota ja Leppävaaraan juna-asemalle. Läheltä löytyvät myös hyvät ulkoilureitit ja Leppävaaran urheilupuiston monipuoliset palvelut mukaan lukien jäähalli, uimahalli, maauimala, futiskentät ja valaistut ladut.

Yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti ja noudatamme viranomaisten turvallisen asioinnin suosituksia. Tulethan esittelyyn terveenä ja kasvomaskia käyttäen.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt / More information and private showings: Kati Nuortie 0500 828 456 / kati.nuortie@housecompany.fi

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Kati Nuortie
  • House Company LKV Oy
  • kati.nuortie@housecompany.fi
  • 0500 828 456

Kohteen perustiedot

Kohdenumero21643526
Sijainti
  • Karakallio
  • Karakallionkuja 3F46
  • 02620
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+wc+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m272 m²
Yhteensä m272 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi1968
Käyttöönottovuosi1968
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta218 000 €
Myyntihinta157 129 €
60870
Yhtiövastike560,88 €
Rahoitusvastike236,88 €
Hoitovastike324,00 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakko, joka tasataan käytön mukaan. Taloyhtiön tietoliikenneyhteys (Welho) kuuluu vastikkeeseen. Autopihapaikka 10,00 €/kk (jaetaan jonotusjärjestyksessä) ja saunamaksu 10,50 €/kk .

Kohteen tiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisen lattiamateriaalina laminaatti, seinät on maalattu ja vaatekaapisto on upotettu seinään.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Lattiapinnat on uusittu v. 2016 ja materiaalina laminaatti.
  • Huoneiden sisäkatot on maalattu valkoiseksi ja olohuoneen katto on uusittu v. 2016.
Katto
  • pulpettikatto
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Noblessa-keittiö asennettu 2016. Varusteena mm. jääkaappi/pakastin (jääpalakone ja vedensuodatin), keraaminen liesi (tasoon upotettu) ja integroitu astianpesukone sekä erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), saareke, lattialämmitys (sähkö), säädettävä led-valaistus (kylmä/lämmin sävy), työtasot laminaattia.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Kylpyhuone uusittu putkirempan yhteydessä 2019. Varusteena: suihkukaappi (sadesuihku), peili- ja allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja bidee.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillinen wc-tila uusittu putkiremontin yhteydessä 2019. Varusteena: peilikaappi, pyyhekuivain ja bidee.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen katto uusittiin huoneiston remontin yhteydessä ja siihen on asennettu himmennettävät led-valaisimet. Samanaikaisesti asennettiin lattiaan laminaatti ja lattialämmitys (sähkö).
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Isomman makuuhuoneen lattiaan on asennettu lattialämmitys (sähkö) ja säilytystilana liukuovikaapisto. Toisessa makuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapisto.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karakallionkuja 3
Isännöitsijän yhteystiedotAnna Vuorisalo, Karakallion Isännöinti Oy, Karakalliontie 10, 02620 Espoo, 045 110 9207, anna.vuorisalo@karakallionisännöinti.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2007
Tontin pinta-ala7875 m²
Tontin omistusOma
PalvelutPäivittäispalvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä Karakallion ostoskeskuksesta: Alepa, R-kioski, kahvila, pizzeria n. 380 m päässä ja Lidl n. 440 m, S-market Karaportti n. 960 m, kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut n. 3,4 km.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2002: lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen; 2003: lukkojen ja käyttövesiventtiilien uusiminen; 2004: laajakaistalaitteet, 2005: julkisivuelementtien saumaus ja kattojen paikkamaalaus: 2005-06: IV-hormien puhdistus; 2006: lämmönjakoverkoston linjasäätö ja sulkuventtiilien uusiminen; 2007: räystäskourujen osittainen uusiminen, Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä lämmityskiertoon; 2010: julkisivujen ja parvekkeiden pinnoitusurakka; 2011: pihan kunnostus ja patteriverkoston tasapainotus; 2012: sisäpihanpuoleisien ikkunoiden lukkojen ja avausmekanismin parantaminen, antenniverkon kunnostus; 2013: Bauer-vedenkäsittelylaite ja paineentasausventtiili käyttöveteen, ikkunoiden rakoilmaventtiilien suotimien uusinta, viemärijärjestelmän painepesu; 2014: poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kylpyhuoneiden kuntokartoitus; 2015: vesikattojen kuntokartoitus, vesikattojen korjaukset; 2016: putkiremontin hankesuunnitelma, putkistojen kuntotutkimus, lämmitysvesijärjestelmän kiertovesipumpun uusinta; 2017: ulko-ovien koodilukot; 2018: putkiston tekninen toteutussuunnittelu, digitaalinen lukitus (iLOQ) yleistiloihin ja huoneistojen oviin, talojen vaaka- ja pystyränneihin saattolämmityskaapelit; 2019: pihavalaistuksen parantaminen, putkiremontti, märkätilojen uusinta perustasoon, huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, märkätilojen ja wc:n sähköistys, huoneistojen antenni- ja tietoliikennepisteet, pohja- ja tonttiviemärien sukitus, porraskäytävien laatoituksen uusinta, ilmastointikoneiden uusinta, vanhojen sähkökeskusten uusinta, talosaunaosastojen ja kuivatushuoneiden kunnostukset, valaisimien uusiminen Led-valaisimille liiketunnistimilla, 3-talon väestönsuojan uusiminen; 2020: katon kuntokartoitus, maalämpöselvitys, asfalttikorjauksia. Pyydä asiakirjat välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2021: porras- ja kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalaus. Katon tarkastukset ja huoltokorjaukset vuosittain, kattoremontin suunnittelu aloitetaan mahdollisesti jo tänä vuonna (päätöksiä ei ole vielä tehty). Taloyhtiössä on suunnitteilla myös maalämpöön siirtyminen (maalämpöselvitys 2020). Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos siihen ilmenee tarvetta. Pyydä asiakirjat välittäjältä.

Kartta