3h+k+s Espoo Espoonlahdenranta 19 C 33 - 83m2 509 000€

Upea läpitalon kolmio halutussa maalämpöön siirtyneessä yhtiössä aivan meren äärellä.

Tämän kodin sydän on iso yhtenäinen olohuone-ruokailutila jonka kruunaa tilava lasitettu parveke. Kaksi makuuhuonetta ja tilava kylpyhuone-saunosasto, missä erillinen tila kodinhoidolle.
Huoneistossa on lisäksi erillinen wc eteisessä. Huonekorkeus on hiukan normaalia korkeampi, samoin ikkunat ja tämä tuo valoa ja avaruutta ihanasti.
Hyvät säilytystilat, lukuisia kaapistoja ja kellarikerroksessa verkkovarasto.

Hissillä pääsee suoraan kellarikerrokseen missä autopaikka sijaitsee kätevästi heti oven tuntumassa. Kellarissa myös jätteiden lajittelupiste, kuntosali toisessa rapussa ja kuivaushuone. Pihapiirissä myös useampi ulkoiluvälinevarasto ja talossa lastenvaunuvarasto ja iso turvallinen ja suojaisa leikkipiha lapsille. Iso sisäpiha on merituulilta suojassa ja lämmin sekä aurinkoinen. Koko yhtiön oma iso tontti on kauttaaltaan aidattu.

Mahdollista ostaa autohalliosake velatommaan hintaan 18.000 euroa. Autopaikan velkaosuus on 324,42 € per 30.9.2022 ja sen hoitovastike 32 €/kk ja rahoitusvastike 2,50 €/kk.

Helppoa asumista – esteetön kulku ja pihasta suoraan portti uimarannan suuntaan rannalle ja lenkkipoluille.
Espoonlahden hyvät kaupunkipalvelut kävelyetäisyydellä ja tuleva metroasema samoin kuin Laurinlahden venekerho.

Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti jos arvosta meren läheisyyttä, autolla alas ja hissillä ylös asuntoon -asumista ja laadukasta kotia. Plussana todella kauniit maisemat ja iso lasitettu parveke.

Tervetuloa esittelyyn!
Varaa pian oma aika – Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Susanna Ranne
  • House Company LKV Oy
  • susanna.ranne@housecompany.fi
  • 050 538 6769

Kohteen perustiedot

Kohdenumero21056309
Sijainti
  • Espoonlahti
  • Espoonlahdenranta 19C 33
  • 02320
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+s
Asuinpinta-ala m283 m²
Yhteensä m283 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi2001
Käyttöönottovuosi2001
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta509 000 €
Myyntihinta503 582 €
5417
Yhtiövastike308,95 €
Rahoitusvastike41,75 €
Hoitovastike267,20 €
Vesimaksu
  • 28
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 28 eur/kk tasataan kulutuksen mukaan.

Kohteen tiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAlkuperäinen 2001 kunto, siisti muuttovalmis.
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Villa Laguuni
Isännöitsijän yhteystiedotMarko Kanniainen REIM Espoo Oy Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo 09 809 1121
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKuntosali
EnergialuokkaF2013
Tontin pinta-ala14082 m²
Tontin omistusOma
PalvelutEspoonlahden hyvät kaupunkipalvelut Uudessa Lippulaivan kauppakeskuksessa n. 1 km, Elixia kuntsali 400 m, Laurinlahden venekerho n. 400 m
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2002-2004 Kiinteistössä on suorittettu perustajaurakoittsijan vastuulle kuuluvia takuukorjauksia. 2002 Rakennettu aitta tontin meren puoleiselle osuudelle 2003 Autohalliin hankittu nauhoittava kameravalvontajärjestelmä 2004 Parvekkeiden sadevesiviemäreihin asennettu saattolämmitys ( YIT:n toimesta) ja korjattu porttipuhelin järjestelmää ( takuun perusteella) 2006 Kaikkien asuntojen ikkunoiden tarkastukset ja listoituksen tiivistykset sekä parvekelsituksen asennusrakojen tiivistys perustajaurakoitsijan toimesta. 2007 Perustajaurakoitsijan takuu-/ vastuukorjauksia, porrashuoneiden kulmalistoitukset, autohallin nosto-oven avausjärjestelmän uusiminen, lasten leikkipaikan muutostyöt. 2008 Kaikkien asuntojen parvekelasituksien kiinnitysten tarkastus ja korjaukset perustajaurakoitsija IUT:n ja Lumonin toimesta. 2009 Uusittu nosto-ovi YIT-Rakennus Oy:n kanssa tehdyn sopimuksen perusteella. Rakennettu luiska H-portaan sisäänkäynnin edustalle. Suoritettu sokeritoukkien torjuntaruiskutus koko yhtiössä. 2010 Pihassa olevan kylmän ulkovaraston puuverhouksen ja autohalliin johtavan portaikon puurakenteiden huoltomaalaus, ulkovaraston räystään varustaminen sadevesikourulla ja veden ohjaus sadevesiviemäriin, pihaan hankittiin lisää betonirakeneisia istutusastioita. 2011 Kameravalvontajärjestelmän uusiminen ja kameroiden lisääminen, hissien turvapuhelimien uusiminen. 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, Espoon kuvataidekoulun toteuttamat autohallin maalaukset. 2014 Porrashuoneiden tuulikaappien ja sisäänkäyntikerrosten patteriseinien maalaus. 2015 Lämmityksen perussäätö ja termostaattisten patteriventtiilien vaihto. 2016 Korvausilmaventtiilien korvaaminen tuloilmaventtiileillä. 2017 Portti- ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, kolmen kuusen kaataminen pihasta. 2018 Uusittu autohallin nosto-ovi ja autohallin ilmanvaihdon ohjausautomaatiojärjestelmä, aloitettu porrashuoneiden maalaus A-C valmiit) 2019 Porrashuoneiden ( D-K) maalauskunnostus. Maalämmitykseen siirtymisen valmistelu ja toteutuksen aloittaminen. Ikkunoiden listoitusten osittainen uusiminen. 2020 Maalämpöjärjestelmän käyttöönotto 18.2.2020, pihassa olevien rakennelmien puuosien huoltokäsittely, pihakannen vuotokohtien korjauttaminen. 2022 Sähköautojen latausjärjestelmä sen tilanneille osakkaille.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Sähköautojen latausasemia 2023 eur/ kpl vuoden 2022 loppuun asti. Yhtiökokous 21.4.2022 päätökset: Päätös julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksesta käsittäen julkisivujen pesun, maalattujen osien huoltomaalauksen, aiemmin uusimatta olevien elastisten elementti- ja ikkunasaumausten uusimisen, parvekkeiden saumausten uusimisen sekä parvekkeiden ulkopintojen pesun ja muut mahdolliset työn aikana tarpeellisiksi todettavat toimenpiteet. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 200.000 eur uutta pitkäaikaista lainaa. Maalämpöjärjestelmää hyödyntävän jäähdytysjärjestelmän suunnittelu ja rahoitus. 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnosttaminen ( kts. yllä päätös), jäähdytysjärjestelmän suunniitelu ja tarjousten pyytäminen 2023 jäähdytysjärjestelmän toteuttaminen 2022-2026 Lavuaarien poistoputkien uusiminen muoviputkilla ( tarvittaessa), Espoon kaupungin kanssa sovitun hoitoalueen kunnossapitotoimet, wc-kalusteiden vuotojen tarkastus ja pohjaventtiilien uusiminen tarvittaessa, huippuimurien uusiminen tarvittaessa ( n. 15-20 huoneistoa per vuosi) 2024 Palovaroittimien uusiminen 2023-2026 Vesikaton kermieristyksen uusimistarpeen selvittäminen ja aurinkosähköjärjestelmän hankinnan vaimistelu 2024 Tuloilmaikkunoiden suodattimien vaihto 2 vuoden välein, kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2026 Tuloilmaikkunoiden suodattimien vaihto 2 vuoden välein

Kartta