4h+k+kph+wc+lasitettu parveke Espoo Karakalliontie 14 N 87 - 87m2 239 000€

Päätyhuoneisto keskeisellä sijainnilla putkisaneeratussa taloyhtiössä Karakalliossa!

Taloyhtiössä on päättynyt laaja LVIS-remontti keväällä 2019. Siinä yhteydessä uusittiin sähköt, ilmanvaihto, märkätilat ja taloyhtiön yhteiset tilat. Asunnon kylpyhuoneen ja erillisen wc-tilan lisäksi keittiö on rempattu vuona 2014. Samassa yhteydessä tähän viihtyisään kolmen makuuhuoneen kotiin tehtiin pintaremontti.

Tässä toimivapohjaisessa läpitalon huoneistossa kaksi makuuhuoneista on sijoitettu sisäpihan puolelle ja kolmas makuuhuone on asunnon toisella puolella omalla sisäänkäynnillä ja wc:llä. Loistava tila teinille, yrittäjälle tai rauhalliseksi etätyöhuoneeksi. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin isommankin perheen ruokapöytä ja viereisestä olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle.

Talon etupuolella olevalta Karakalliontieltä pääsee kätevästi bussilla Leppävaaran palveluihin, kauppakeskus Selloon, kouluihin ja juna-asemalle. Lähipalvelut, kuten lähikaupat, päiväkodit ja alakoulut, ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, ja vuokrasuhdetta on mahdollista jatkaa. Mieklenkiintoinen kohde myös sijoittajalle tai työnantajalle, joka tarvitsee asuntoa työntekijöilleen.

Yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti ja noudatamme viranomaisten turvallisen asioinnin suosituksia. Tulethan esittelyyn terveenä ja kasvomaskia käyttäen.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt / More information and private showings: Kati Nuortie 0500 828 456 / kati.nuortie@housecompany.fi

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Kati Nuortie
  • House Company LKV Oy
  • kati.nuortie@housecompany.fi
  • 0500-828456

Kohteen perustiedot

Kohdenumero20664544
Sijainti
  • Karakallio
  • Karakalliontie 14N87
  • 02620
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+kph+wc+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m287 m²
Yhteensä m287 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi1968
Käyttöönottovuosi1968
VapautuminenSopimuksen mukaan, asunto on tällä hetkellä vuokralla.
VapautuminenMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta239 000 €
Myyntihinta180 377 €
58622
Yhtiövastike566,95 €
Rahoitusvastike235,45 €
Hoitovastike331,50 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastikkeessa on mukana korjausvastiketta 34 €/kk. Autotallimaksu (vanhat) osakkaat 27 €/kk ja ulkopuoliset 60 €/kk, autotallimaksu (uudet) osakkaat 40 €/kk ja ulkopuoliset 75€/kk, autopaikkamaksu lämpötolpalla 12 €/kk ja autopaikkamaksu (kylmä) 6 €/kk. Autopaikat jaetaan varaus/jonotusperusteella. Laajakaistamaksu (pakollinen) 1,80 €/kk. Taloyhtiössä laskutetaan vettä kulutuksen mukaan (peritään henkilöluvun mukaista vesiennakkomaksua). Vesimittarit otettu käyttöön 1.11.2019.

Kohteen tiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausKaksi erillistä sisäänkäyntiä huoneistoon, molemmissa eteisissä kaapistot, lattiamateriaalina laatta ja seinät maalattu vaaleaksi.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Kattomateriaalit ovat asuntiloissa kauttaaltaan maalattu valkoisiksi.
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu 2014 (kaapistot Ikea Metod). Kodinkoneet: astinpesukone, keraaminen liesi (kuvista poiketen kaasuliesi on vaihdettu juuri pois), liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappi ja pakastin (jääpalakonetta ei ole kytketty), kiertoilmauuni.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Kylpyhuone uusittiin täysin linjasaneerauksen yhteydessä, joka valmistui keväällä 2019 ml. kylpyhuoneen kalusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillinen wc-tila uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ml. kalusteet (peilikaappi, allas, bidee-suihku).
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiön saunat on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2018- 2019.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle (parvekkeen lasit vaativat korjausta, aukeavat vain yksittäin). Lattiamateriaalina korkeakiiltolaatta.
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Reilunkokoisissa makuuhuoneissa alkuperäiset parkettilattiat. Yksi makuuhuoneista omalla sisäänkäynnillä.
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karavuori
Isännöitsijän yhteystiedotErkki Hannila, 045 219 7331, erkki.hannila@karakallionisännöinti.fi Karakallion Isännöinti Oy, Karakalliontie 10, 02620 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poistoilmanvaihto, DNA/welho TV/laajakaista, hissejä 1 kpl /O-porras.
EnergialuokkaD2007
Tontin pinta-ala18664 m²
Tontin omistusOma
PalvelutPäivittäispalvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä Karakallion ostoskeskuksesta: Alepa, R-kioski, kahvila, pizzeria ja ravintola n. 200 m päässä ja Lidl n. 1,2 km, kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut n. 3,4 km.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiöllä on lista suoritetuista kunnostuksista ja korjauksista, jonka saa välittäjältä. Tässä lueteltuna merkittävimmät vuodesta 2000 eteenpäin: Saunat talot 1 ja 2 peruskorjattu ja sähkötolpat uusittu 2000; Julkisivujen elementtisaumat uusittu ja asennettu IKU etu-ikkunat ja linjasulut uusittu 2001; Huoneistokohtaiset patteritermostaatit, sadevesikaivojen puhdistus- ja tarkastus 2003; Antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi ja liittyminen HTV:n (Welho nyk.), linjasäätöventtiilit uusittu 2004; Käyttövesi- ja viemäriputkistot kuntokartoitus, Suomen talokeskus 2005; Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, Talo 1 lämmönvaihtimien uusinta 2006; Julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden peruskorjaus ja mankeli uusittu 2007; Talot 2, 3 ja 4 lämmönvahtimien uusinta 2008-2009 ja koko piha asfaltoitu 2009; Vesikattoihin lisätty alipainetuulettimet ja äänieristyslevyt asennettu asuinkerroksien kattoihin 2010; DNA Welho laajakaista kaikkiin huoneistoihin ja viemärien pysty- ja pohjavaakalinjojen puhdistus 2012 (ja 2002);Vesikattoihin asennettu lämmityskaapelit vaaka- ja pystykouruihin 2013; Piippuhatut uusittu ja hissikonehuoneen lipan puurunko sekä mankeli 2014; A-talon ulommaisen päädyn sokkeli tasoitettu ja maalattu, talo 4 sauna peruskorjattu ja pesutuvan linko uusittu 2015; Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, jätevesiviemärien pohjavaakalinjojen kuntotutkimus ja talo 1 maaviemäri korjattu, asuinhuoneistojen märkätilojen kuntokartoitus Karakallion huolto 2016; Asbesti- ja haittaainekartoitus 2017; Linjasaneeraus (LVIS-remontti: uudet vesijohdot ja viemäriputket, pohjaviemärit ja sadevesiviemärit sukitettiin) ja huippuimurit (ilmanvaihto) kaikkiin taloihin, asuntojen kylpyhuoneet ja erill. wc:t peruskorjattu, talosaunojen peruskorjaukset (talot 1,2,3) ja pesutupa, kuivaushuoneet ja mankelihuoneet saneerattu ja kuivaimet uusittu ja kaikki rakentamattomat pohjatilat saneerattu, kaikki sähköt ja valaisimet sekä tietoliikennekaapelit uusittu, sähkövaraukset: maalämpö + sähköauto ja porraskäytävien ja pihavalaistuksen saneeraus 2018-2019. Talo 3 sokkelin vedeneristys, salaojitus ja sadeveden viemäröinti kellarin ovi - N-pääty 2019 ja O-T pääty takapiha 2020; Autotallit 1-26 tehty uudelleen palaneiden tilalle 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAs Oy:n hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä (pyydä välittäjältä) listataan seuraavan viiden vuoden aikana: sokkeleiden kunnostus, julkisivut (tarvittaessa), parvekekaiteiden huoltomaalaus, ulko-ovien uusinta, katon peruskorjaus / uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö tarvittaessa, mahdollisesti maalämpöön siirtyminen, hissit pidetään kunnossa ja korjataan tarvittaessa. Ylimääräinen yhtiökokous 20.08.2020 päätti toteuttaa maalämpö-hankkeen 2021. Hanke rahoitetaan hoitolainalla ja yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle 930 000 euron lainavaltuutuksen (maalämpöön siirtymisestä ei aiheudu erillisiä kustannuksia osakkeenomistajille).

Kartta