Hyvällä maulla remontoitu iso päätyhuoneisto putkisaneeratussa taloyhtiössä!
Laaja LVIS-remontti uusittujen sähköjen, ilmanvaihdon, märkätilojen ja taloyhtiön yhteisten saunaosastojen ja muiden tilojen osalta on päättynyt keväällä 2019. Huoneiston keittiö on myös uusittu v. 2014. Samassa yhteydessä tähän viihtyisään lapsiperheen kotiin tehtiin kattava pintaremontti.
Tässä toimivapohjaisessa läpitalon huoneistossa kaksi makuuhuoneista on sijoitettu sisäpihan puolelle ja kolmas makuuhuone on asunnon toisella puolella omalla sisäänkäynnillä ja wc:llä. Loistava tila teinille tai yrittäjälle esim. vastaanottotilaksi. Reilunkokoiseen keittiöön mahtuu hyvin iso ruokapöytä ja työtilaa löytyy yhdessä kokkailuun. Viihtyisä olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle.
Asunto sijaitsee hyvällä paikalla taloyhtiössä avarin ja vehrein maisemin. Palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja ruokakaupat löytyvät läheltä. Lyhyen kävelymatkan päässä kulkevat bussit eri puolille Espoota ja Leppävaaraan juna-asemalle. Läheltä löytyy myös hyvät ulkoilureitit Leppävaaran urheilupuiston ympäristössä, missä mm. jäähalli, uimahalli, maauimala, futiskentät ja valaistut ladut.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt / More information and private showings: Kati Nuortie 0500 828 456 / kati.nuortie@housecompany.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
- Kati Nuortie
- House Company LKV Oy
- kati.nuortie@housecompany.fi
- 0500-828456
|
| 03.06.2020 17:00 - 17:30 |
Kohteen perustiedot
| 9876446 |
- Karakallio
- Karakalliontie 14N87
- 02620
- Espoo
|
| Kerrostalo |
| Asunto-osakeyhtiö |
| Oma |
| 4h+k+kph+wc+lasitettu parveke |
| 87 m² |
| 87 m² |
| Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| 3 |
| 3 |
| 1968 |
| 1968 |
| Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| 239 000 € |
| 178 111 € |
| 60888 |
| 566,95 € |
| 235,45 € |
| 331,50 € |
|
| Hoitovastikkeeseen 331,50 sisältyy korjausvastiketta 34,00 /kk.
Autotallimaksu osakkaat 27 /kk ja ulkopuoliset 60 /kk, autopaikkamaksu lämpötolpalla 12 /kk ja autopaikkamaksu (kylmä) 6 /kk. Autopaikat jaetaan varaus/jonotusperusteella.
Laajakaistamaksu (pakollinen) 1,80 /kk. Taloyhtiössä laskutetaan vettä kulutuksen mukaan (peritään henkilöluvun mukaista vesiennakkomaksua). Vesimittarit otettu käyttöön 1.11.2019. |
Kohteen tiedot
|
| Kaksi erillistä sisäänkäyntiä huoneistoon, molemmissa eteisissä kaapistot, lattiamateriaalina laatta ja seinät maalattu vaaleaksi. |
| Asunnossa on parveke |
|
| Hyvä |
| Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
- Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
- Kattomateriaalit ovat asuntiloissa kauttaaltaan maalattu valkoisiksi.
|
|
- Keittiö remontoitu 2014 (kaapistot Ikea Metod). Kodinkoneet: astinpesukone, kaasuliesi, liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappi ja pakastin (jääpalakonetta ei ole kytketty), kiertoilmauuni.
- Lattiamateriaalit: laatta
- Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
- Työtaso: laminaatti
|
- Lattiamateriaalit: laatta
- Seinämateriaalit: kaakeli
- Kylpyhuone uusittiin täysin linjasaneerauksen yhteydessä, joka valmistui keväällä 2019 ml. kylpyhuoneen kalusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä.
|
- Lukumäärä:1
- Erillinen wc-tila uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ml. kalusteet (peilikaappi, allas, bidee-suihku)
- Lattiamateriaalit: laatta
- Seinämateriaalit: kaakeli
|
- Taloyhtiön saunat on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2019.
|
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle (parvekkeen lasit vaativat korjausta, aukeavat vain yksittäin). Lattiamateriaalina korkeakiiltolaatta.
- Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
|
- Lukumäärä: 3
- Reilunkokoisissa makuuhuoneissa alkuperäiset parkettilattiat. Yksi makuuhuoneista omalla sisäänkäynnillä.
- Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
|
Taloyhtiö
| Asunto Oy Karavuori |
| Erkki Hannila, 045 219 7331, erkki.hannila@karakallionisännöinti.fi
Karakallion Isännöinti Oy, Karakalliontie 10, 02620 Espoo |
- urheiluvälinevarasto
- kellarikomero
- väestönsuoja
|
| Koneellinen poistoilmanvaihto, DNA/welho TV/laajakaista, hissejä 1 kpl /O-porras. |
| D2007 |
| 18664 m² |
| Oma |
| Päivittäispalvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä Karakallion ostoskeskuksesta: Alepa, R-kioski, kahvila, pizzeria ja ravintola n. 200 m päässä ja Lidl n. 1,2 km, kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut n. 3,4 km.
|
| Taloyhtiöllä on lista suoritetuista kunnostuksista ja korjauksista, jonka saa välittäjältä. Tässä lueteltuna merkittävimmät vuodesta 2000 eteenpäin: Saunat talot 1 ja 2 peruskorjattu ja sähkötolpat uusittu 2000; Julkisivujen elementtisaumat uusittu ja asennettu IKU etu-ikkunat ja linjasulut uusittu 2001; Huoneistokohtaiset patteritermostaatit, sadevesikaivojen puhdistus- ja tarkastus 2003; Antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi ja liittyminen HTV:n (Welho nyk.), linjasäätöventtiilit uusittu 2004; Käyttövesi- ja viemäriputkistot kuntokartoitus, Suomen talokeskus 2005; Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, Talo 1 lämmönvaihtimien uusinta 2006; Julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden peruskorjaus ja mankeli uusittu 2007; Talot 2, 3 ja 4 lämmönvahtimien uusinta 2008-2009 ja koko piha asfaltoitu 2009; Vesikattoihin lisätty alipainetuulettimet ja äänieristyslevyt asennettu asuinkerroksien kattoihin 2010; DNA Welho laajakaista kaikkiin huoneistoihin ja viemärien pysty- ja pohjavaakalinjojen puhdistus 2012 (ja 2002);Vesikattoihin asennettu lämmityskaapelit vaaka- ja pystykouruihin 2013; Piippuhatut uusittu ja hissikonehuoneen lipan puurunko sekä mankeli 2014; A-talon ulommaisen päädyn sokkeli tasoitettu ja maalattu, talo 4 sauna peruskorjattu ja pesutuvan linko uusittu 2015; Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, jätevesiviemärien pohjavaakalinjojen kuntotutkimus ja talo 1 maaviemäri korjattu, asuinhuoneistojen märkätilojen kuntokartoitus Karakallion huolto 2016; Asbesti- ja haittaainekartoitus 2017; Linjasaneeraus (LVIS-remontti: uudet vesijohdot ja viemäriputket, pohjaviemärit ja sadevesiviemärit sukitettiin) ja huippuimurit (ilmanvaihto) kaikkiin taloihin, asuntojen kylpyhuoneet ja erill. wc:t peruskorjattu, talosaunojen peruskorjaukset (talot 1,2,3) ja pesutupa, kuivaushuoneet ja mankelihuoneet saneerattu ja kuivaimet uusittu ja kaikki rakentamattomat pohjatilat saneerattu, kaikki sähköt ja valaisimet sekä tietoliikennekaapelit uusittu, sähkövaraukset: maalämpö + sähköauto ja porraskäytävien ja pihavalaistuksen saneeraus 2018-2019. |
| As Oy:n hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä (pyydä välittäjältä) listataan seuraavan viiden vuoden aikana: sokkeleiden kunnostus, julkisivut (tarvittaessa), parvekekaiteiden huoltomaalaus, ulko-ovien uusinta, katon peruskorjaus / uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö tarvittaessa, mahdollisesti maalämpöön siirtyminen, hissit pidetään kunnossa ja korjataan tarvittaessa. |
