Päätyhuoneisto keskeisellä sijainnilla putkisaneeratussa taloyhtiössä Karakalliossa!
Taloyhtiössä on päättynyt laaja LVIS-remontti keväällä 2019. Siinä yhteydessä uusittiin sähköt, ilmanvaihto, märkätilat ja taloyhtiön yhteiset tilat. Asunnon kylpyhuoneen ja erillisen wc-tilan lisäksi keittiö on rempattu vuona 2014. Samassa yhteydessä tähän viihtyisään kolmen makuuhuoneen kotiin tehtiin pintaremontti.
Tässä toimivapohjaisessa läpitalon huoneistossa kaksi makuuhuoneista on sijoitettu sisäpihan puolelle ja kolmas makuuhuone on asunnon toisella puolella omalla sisäänkäynnillä ja wc:llä. Loistava tila teinille, yrittäjälle tai rauhalliseksi etätyöhuoneeksi. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin isommankin perheen ruokapöytä ja viereisestä olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle.
Talon etupuolella olevalta Karakalliontieltä pääsee kätevästi bussilla Leppävaaran palveluihin, kauppakeskus Selloon, kouluihin ja juna-asemalle. Lähipalvelut, kuten lähikaupat, päiväkodit ja alakoulut, ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, ja vuokrasuhdetta on mahdollista jatkaa. Mieklenkiintoinen kohde myös sijoittajalle tai työnantajalle, joka tarvitsee asuntoa työntekijöilleen.
Yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti ja noudatamme viranomaisten turvallisen asioinnin suosituksia. Tulethan esittelyyn terveenä ja kasvomaskia käyttäen.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt / More information and private showings: Kati Nuortie 0500 828 456, kati.nuortie@housecompany.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Kohteen perustiedot
| Kohdenumero | 20664544 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+wc+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m2 | 87 m² |
| Yhteensä m2 | 87 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, asunto on tällä hetkellä vuokralla. |
| Vapautuminen | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 239 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 180 377 € |
| 58622 | |
| Yhtiövastike | 566,95 € |
| Rahoitusvastike | 235,45 € |
| Hoitovastike | 331,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastikkeessa on mukana korjausvastiketta 34 /kk. Autotallimaksu (vanhat) osakkaat 27 /kk ja ulkopuoliset 60 /kk, autotallimaksu (uudet) osakkaat 40 /kk ja ulkopuoliset 75/kk, autopaikkamaksu lämpötolpalla 12 /kk ja autopaikkamaksu (kylmä) 6 /kk. Autopaikat jaetaan varaus/jonotusperusteella. Laajakaistamaksu (pakollinen) 1,80 /kk. Taloyhtiössä laskutetaan vettä kulutuksen mukaan (peritään henkilöluvun mukaista vesiennakkomaksua). Vesimittarit otettu käyttöön 1.11.2019. |
Kohteen tiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Kaksi erillistä sisäänkäyntiä huoneistoon, molemmissa eteisissä kaapistot, lattiamateriaalina laatta ja seinät maalattu vaaleaksi. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Karavuori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Erkki Hannila, 045 219 7331, erkki.hannila@karakallionisännöinti.fi Karakallion Isännöinti Oy, Karakalliontie 10, 02620 Espoo |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto, DNA/welho TV/laajakaista, hissejä 1 kpl /O-porras. |
| Energialuokka | D2007 |
| Tontin pinta-ala | 18664 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Päivittäispalvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä Karakallion ostoskeskuksesta: Alepa, R-kioski, kahvila, pizzeria ja ravintola n. 200 m päässä ja Lidl n. 1,2 km, kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut n. 3,4 km. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Taloyhtiöllä on lista suoritetuista kunnostuksista ja korjauksista, jonka saa välittäjältä. Tässä lueteltuna merkittävimmät vuodesta 2000 eteenpäin: Saunat talot 1 ja 2 peruskorjattu ja sähkötolpat uusittu 2000; Julkisivujen elementtisaumat uusittu ja asennettu IKU etu-ikkunat ja linjasulut uusittu 2001; Huoneistokohtaiset patteritermostaatit, sadevesikaivojen puhdistus- ja tarkastus 2003; Antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi ja liittyminen HTV:n (Welho nyk.), linjasäätöventtiilit uusittu 2004; Käyttövesi- ja viemäriputkistot kuntokartoitus, Suomen talokeskus 2005; Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, Talo 1 lämmönvaihtimien uusinta 2006; Julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden peruskorjaus ja mankeli uusittu 2007; Talot 2, 3 ja 4 lämmönvahtimien uusinta 2008-2009 ja koko piha asfaltoitu 2009; Vesikattoihin lisätty alipainetuulettimet ja äänieristyslevyt asennettu asuinkerroksien kattoihin 2010; DNA Welho laajakaista kaikkiin huoneistoihin ja viemärien pysty- ja pohjavaakalinjojen puhdistus 2012 (ja 2002);Vesikattoihin asennettu lämmityskaapelit vaaka- ja pystykouruihin 2013; Piippuhatut uusittu ja hissikonehuoneen lipan puurunko sekä mankeli 2014; A-talon ulommaisen päädyn sokkeli tasoitettu ja maalattu, talo 4 sauna peruskorjattu ja pesutuvan linko uusittu 2015; Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, jätevesiviemärien pohjavaakalinjojen kuntotutkimus ja talo 1 maaviemäri korjattu, asuinhuoneistojen märkätilojen kuntokartoitus Karakallion huolto 2016; Asbesti- ja haittaainekartoitus 2017; Linjasaneeraus (LVIS-remontti: uudet vesijohdot ja viemäriputket, pohjaviemärit ja sadevesiviemärit sukitettiin) ja huippuimurit (ilmanvaihto) kaikkiin taloihin, asuntojen kylpyhuoneet ja erill. wc:t peruskorjattu, talosaunojen peruskorjaukset (talot 1,2,3) ja pesutupa, kuivaushuoneet ja mankelihuoneet saneerattu ja kuivaimet uusittu ja kaikki rakentamattomat pohjatilat saneerattu, kaikki sähköt ja valaisimet sekä tietoliikennekaapelit uusittu, sähkövaraukset: maalämpö + sähköauto ja porraskäytävien ja pihavalaistuksen saneeraus 2018-2019. Talo 3 sokkelin vedeneristys, salaojitus ja sadeveden viemäröinti kellarin ovi - N-pääty 2019 ja O-T pääty takapiha 2020; Autotallit 1-26 tehty uudelleen palaneiden tilalle 2020. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | As Oy:n hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä (pyydä välittäjältä) listataan seuraavan viiden vuoden aikana: sokkeleiden kunnostus, julkisivut (tarvittaessa), parvekekaiteiden huoltomaalaus, ulko-ovien uusinta, katon peruskorjaus / uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö tarvittaessa, mahdollisesti maalämpöön siirtyminen, hissit pidetään kunnossa ja korjataan tarvittaessa. Ylimääräinen yhtiökokous 20.08.2020 päätti toteuttaa maalämpö-hankkeen 2021. Hanke rahoitetaan hoitolainalla ja yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle 930 000 euron lainavaltuutuksen (maalämpöön siirtymisestä ei aiheudu erillisiä kustannuksia osakkeenomistajille). Ylimääräinen yhtiökokous 15.4.2021 on päättänyt toteuttaa maalämpö-hankkeen yhteydessä LTO (poistoilman lämmöntalteenotto) ja aurinkovoimala -hankkeen sekä kattoremontin kesän 2021 aikana. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen ja antoi valtuudet 1 950 000 euron lainalle (hoitolaina) edellä esitettyihin hankkeisiin. Katon korjaushankkeen osuuden (budjetti 1 020 000 euroa) vaikutus on arvioitu olevan noin 0,44 /osake/kk (25v laina), joka tarkoittaisi tämän asunnon osalta 38,28 /kk. Pyydä välittäjältä lisätietoja. |