4h+k+s Espoo Vallikallionkuja 1 C 41 - 93m2 279 000€

Viihtyisä ja väljä 3. kerroksen huoneisto avarin maisemin hissitalossa.

Tässä kodissa on moneen sopiva pohja, olohuone on kaiken keskipisteenä ja makuuhuoneita on 3 ja ne jakautuvat kivasti asunnon eri kulmiin antaen omaa rauhaa jokaiseen. Päämakuuhuone on eroteltu lasiovin olohuoneesta ja sieltä on käynti lasitetulle juuri remontoidulle parvekkeelle. Tämä huone voisi hyvin toimia myös krijasto-/ tv-huoneena tai vaikka ruokailutilana.
Keittiössä on paljon säilytystilaa ja hyvät isot pöytätasot kokkaukseen ja leivontaan. Keittiön ikkunan alle mahtuu isompikin pöytä. Vessoja on kaksi ja kylpyhuone on menossa 2 vuoden päästä yhtiön toimesta remonttiin näillä näkymin. Erillinen toinen vessa on arjen luksusta.

Täältä on avarat maisemat muutamaan suuntaan ja parvekkeelta näkyy horisontissa Helsingin keskustan korkeimpia torneja. VIeressä on hyvät kulkuyhteydet kehä I ja juna-asema, nopea yhteys autolla eri puolille kaupunkia. Leppävaaran juna-asemalle kävelee n. 10 minuutissa. Leppävaarassa on hyvät lähipalvelut, koulut, urheilupuisto missä mm. uimahalli ja maauimala, upeat ulkoilureitit ja kauppakeskuksessa lukuisat ravintolat ja leffateatteri. Lähikauppoja on myös useita. Vehreää asumista hyvällä sijainnilla.

Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti jos haet jotain erillaista, avaraa ja valoisaa tilaa.

Myynti ja esittelyvaraukset: Susanna Ranne 050 538 6769 / susanna.ranne@housecompany.fi

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Susanna Ranne
  • House Company LKV Oy
  • susanna.ranne@housecompany.fi
  • 050 538 6769

Kohteen perustiedot

Kohdenumero21887408
Sijainti
  • Vallikallio; Leppävaara
  • Vallikallionkuja 1C 41
  • 02650
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s
Asuinpinta-ala m293 m²
Yhteensä m293 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi1985
Käyttöönottovuosi1985
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta279 000 €
Myyntihinta279 000 €
Hoitovastike399,90 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiössä on juuri valmistunut parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus ja samasta budjetista on varattu rahaa alkavaan salaoja, sade- ja hulevesien ohjauksen remonttiin sekä viemärikorjauksiin ja C 28 huoneiston märkättilakorjaukseen sekä väestösuojan korjauksiin. Yhtiöllä on varattuna 1 350 000 € lainalimiitti ko korjauksiin. Tästä syntyy lainaosuus remonttien valmistuttua nyt myytävälle huoneistolle n. 40 700 € , joka on mahdollista hoitaa rahoitusvastikkeella. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää hoitovastike perimättä tarpeen niin vaatiessa tai salliessa, aina vuoden 2023 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Kohteen tiedot

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
  • Oh, 2 mh ja eteinen uusi vaaleahko laminaattilattia, k ja 1 mh vanhempi laminaattilattia
  • valkoiset maalatut
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallisilta
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Services Oy, Rettta Isännöinti Espoo Tiina Ruotsalainen Tinurinkuja 4, 02650 Espoo 010 228 4000 tiina.ruotsalainen@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaD2007
Tontin pinta-ala5526 m²
Tontin omistusOma
PalvelutKauppakeskus Sellon monipuoliset kaupat, elokuvateatteri, konserttisali, kirjasto ja lukuisat ravintolat 1,3 km; kauppakeskus Gallerian palvelut 910 m; Leppävaaran urheilupuisto, jäähalli ja uimahalli 1,3 km Lisäksi pikkukaduilla pienempiä ravintoloita ja pizzerioita.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1999-2000 Elementtisaumojen korjaus, 2001 Ulko-ovien ja piharakenteiden maalaus, 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2007 Paikoituskannen vesivuotojen korjaustyöt, 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja kunnostustyöt sekä erkkereiden myrskypeltien asennus,, 2010-2011 Märkätilakorjauksia, 2011 Leikkipaikan kunnostus, 2011 Lukitusjärjestelmän uudistus, 2012 Ulkoportaiden sekä sisäänkäyntiovien kunnostaminen, 2012 2kpl huonokuntoisen kylpyhuoneen saneeraus, 2014 Märkätilakartoitus, 2015 Vesikaton kunnostus, 2015 Autojen lämmitystolppien sähkösyöttöjen vahvistaminen ja pistorasiakoteloiden uusiminen, 2015 Kolmen huonokuntoisen kylpyhuoneen saneeraus, 2016 Jätekatoksen uusiminen, 2016 Porraskäytävien sisäänkäyntikerrosten huoltomaalaus, 2016-2017 Kylpyhuonesaneeraus, 3 kpl, 2017 IV-hormien nuohous ja säätö, 2017 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, 2018-2019 Kylpyhuoneen saneeraus, 4 kpl, 2019 Julkisivujen kuntotutkimus, 2019 Kuntoselvitys, 2020 Viemärien huuhtelu ja kuvaus, 2020 Sähköautojen latausvalmius 10 autopaikalle, 2020 Kahden huonokuntoisen kylpyhuoneen saneeraus, 2021 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus sekä ikkunamaalaus, 2022 LVV-kuntotutkimus, 2022 Putkistojen kuntotutkimus (saat välitttäjältä asiakirjojen mukana kunnossapitotarveselvityksen 2022-2026 )
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Väestösuojan korjaus/kunnostus, 2022 Salaojien, sade- ja hulevesien ohjauksen korjaus, 2022 Irtonaisen viemäriputkiliitoksen korjaus, 2022 Kylpyhuoneen saneeraus, 2kpl, 2022 Hankesuunnitelma viemäreiden korjauksesta, 2022-2025 Viemärivaurioiden korjaus, 2023 Hissien kuntotutkimus, 2023 Märkätilojen kartoitus, 14 kpl (myös tämä huoneisto), 2023 Lämminvesikiertoputken paikalliset korjaukset, 2023-2024 Märkätilojen saneeraus tehdyn kartoituksen mukaan, 2025 Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus/kunnostus, 2025 Hissien uusiminen, 2025 Pihan kunnostaminen tehdyn pihasuunnitelman mukaan, 2026 Seurantatutkimus LVV-järjestelmälle ( saat välitttäjältä asiakirjojen mukana kunnossapitotarveselvityksen 2022-2026 )

Kartta