5h + k + s + 2 wc +parveke + terassi + autotalli Vantaa Lammastie 16 A 1 - 133m2 315 000€

Esittelyssä hurmaava kaksitasoinen rivitalokodin päätyhuoneisto isommallekin perheelle.

Kodin sijainti on mitä mainioin kauniin Lammaslammen vieressä. Ulkoilupolut lähtevät aivan tämän taloyhtiön portilta ja sijainti päättyvän kadun päädyssä luo turvallisen ympäristön perheen pienimmille.
Jos kaipaat omaa autotallia niin tämän huoneiston yhteydestä sellainen löytyy. Sisääntulokerroksesta löytyy kaksi huonetta, varastotilaa, kylpyhuone, sauna ja wc. Huoneiston sauna on hirsirunkoinen ja vilvoittelemaan pääset omalle suojaisalle pihalle.
Kaunis avara portaikko johdattelee yläkertaan, jossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta ja keittiö ruokailutiloineen. Olohuoneesta on pääsy katetulle parvekkeelle jonka näkymät avautuvat etelän suuntaan. Kodin toinen wc ja kylpyhuone löytyy toisen makuuhuoneen yhteydestä.

Tämän kodin mahdollisuuksiin kannattaa ehdottomasti tutustua lähemmin.

Varaa teille oma esittelyaika pian!

Myynti ja esittelyvaraukset
Piia Vuorensola 044 244 2038 / piia.vuorensola@housecompany.fi

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Piia Vuorensola
  • House Company LKV Oy
  • piia.vuorensola@housecompany.fi
  • 044 244 2038

Kohteen perustiedot

Kohdenumero20102585
Sijainti
  • Pähkinärinne
  • Lammastie 16A1
  • 01710
  • Vantaa
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h + k + s + 2 wc +parveke + terassi + autotalli
Asuinpinta-ala m2133 m²
Yhteensä m2133 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi1973
Käyttöönottovuosi1973
VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteosta.
VapautuminenMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta315 000 €
Myyntihinta313 981 €
1018
Yhtiövastike545,30 €
Rahoitusvastike79,80 €
Hoitovastike465,50 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaMuu vastike= sähkönmaksuennakko 45,00€/huoneisto/kk

Kohteen tiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autotalli
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
  • Lattiat oleskelutiloissa tammimosaiikkiparkettia, jossa osin kulumaa. Portaiden askelmat puuta, joissa osin kulumaa. Kosteat tilat laattaa.
  • Yläkerran sisäkatot puupaneelia, alakerrassa vaalea betonikatto.
Katto
  • harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keraaminen tasoon upotettu liesitaso, integroitu uuni kiertoilmatoiminnolla, Savon liesituuletin. Keittiöhana uusittu 2022.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku
  • Alakerran kylpyhuoneessa erillinen WC-tila, jonka WC-istuin on juuri uusittu. Tilasta löytyy pesuallas, paikka pesukoneeelle (kylmävesiliitäntä on, ei erillistä poistovesiliitäntää).
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydestä löytyy toinen WC/kph, jonka varusteina on WC-istuin, suihkukaappi, peili ja säilytyskaapisto.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi
Saunan kuvaus
  • Tilava sauna on erillinen hirsirunkoinen moduuli.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ikipähkinä
Isännöitsijän yhteystiedotPähkinähoito Oy, Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa p.0600 550 745, Isännöitsijä Keijo Tamminen s-posti: keijo.tamminen@pahkinahoito.fi
EnergialuokkaD2013
Tontin pinta-ala1421 m²
Tontin omistusOma
Autotallipaikkoja6
PalvelutRuokakaupat: K-Supermarket n. 500m Koulut: Pähkinärinteen koulu n. 500m Päiväkodit: Pähkinänsärkijän päiväkoti n. 1km, Autioniityn päiväkoti n. 700m.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTasakatto muutettu harjakatoksi 1986-87 Lämpöjohtokorjaus (vuoto) 1995 Salaoja-, sadevesi- ja asfaltointiuusimiskorjauukset 2000 Lämpökeskuslaitteiden uusinta (yhteinen naapuriyhtiön kanssa) 2000 Patteriventtiilit ja lämmöntasaus- ja säätötyöt 2002 Peltikatto- ja rännikorjaukset 2004 Sisäänkäyntien suojakattolipat uusittu sekä piha-alueiden kunnostuksia 2006 Vesikatteen uudelleen pinnoittaminen 2011 Liittyminen Welho/DNA kaapeliverkkoon 20211 Ikkunoiden, parvekeovien ja lukituksen uusiminen 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätötyö 2014 Julkisivujen puu- ja peltiosien maalaukset 2015 Metalliaidan pystyttäminen talon päätyyn 2015 Yhteisen lämmönjakohuoneen ilmanvaihdon peruskorjaus 2018 Lämmönsiirrin uusittu 2020 Vesikaton ja sedevesijärjestelmän korjauksia 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTilikauddelle 2021 suunnitellut merkittävimmät korjaus- ja huoltohankkeet sekä tutkimukset: -Kiinteistön kuntoarvion teettäminen -Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö/suunnittelu ja kilpailutus (yhdessä Asunto Oy Rivipähkinän kanssa) -Selvitystyö / märkätilojen peruskorjausten toteutusmahdollisuudet (yhdessä Asunto Oy Rivipähkinän kanssa) -Lipputangon kunnostus tai uusiminen (yhdessä Asunto Oy Pähkinälammen kanssa) Tilikausille 2021-2025 suunnitellut merkittävimmät korjaus- ja huoltohankkeet sekä tutkimukset: -Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö/toteutus 2022 (yhdessä Asunto Oy Rivipähkinän kanssa) -Parvekekaiteiden kunnostus -Viemärien puhdistus ja kuvaus -Pihavalaisinten uusiminen -Pihavaraston rakentaminen -Putkiston kuntotutkimus 2025 (yhdessä Asunto Oy Rivipähkinän kanssa). 9.6.2022 Yhtiökokous päättää: (yhtiökokouksen pöytäkirjaa ei ole vielä saatavana). -Lämmityshankkeen toteuttamisesta (patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö) ja sen rahoituksesta 15.000,00€ lainalla, sekä tilikauden 2022 muiden korjaustöiden ja tutkimusten rahoituksesta 45.000,00€ lainalla eli yhteensä 60.000,00€ lainan nostamisesta, laina-aika 15vuotta. -Lainanlyhennysrahaston perustamisesta ja kartuttamisesta. -Em. korjaus- ja tutkimustöiden rahoittamiseksi otettavan lainan rahoitusvastikkeesta (0,60€/m²/kk). -12.000,00€ tililimiitistä.

Kartta